Huiswaardemeter

Woningwaarde Stuijvezandeweg 43

1759GB Callantsoog

Te koop
127 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.509Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.591
+10,9%
[ € 392.120 – € 499.062 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.779[ € 440.088 – € 486.413 ]

Wat is mijn huis waard?

Stuijvezandeweg 43 in Callantsoog heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 445.591 (€ 3.509 per m²). Dit is een stijging van +10,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.077Sinds juli +0,9%
+€ 43.90512 maanden +10,9%
+€ 29.71712 mnd vs. NL +7,4%
Stuijvezandeweg 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.591 voor Stuijvezandeweg 43 in Callantsoog. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stuijvezandeweg 43 in Callantsoog heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.779. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 445.591.

Verwachte verkoopprijs Stuijvezandeweg 43
€ 464.779[ € 440.088 – € 486.413 ]
Verkoper houdt over€ 458.416−€ 6.363 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.225+€ 11.446 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.779
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.113
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.416

Wat is de vraagprijs?

Stuijvezandeweg 43 in Callantsoog staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.346 per m².

Vraagprijs Stuijvezandeweg 43
Onder gem. in buurt Callantsoog (woonkern)Boven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.346[ € 3.179 – € 3.514 ]
Gem. vraagprijs in buurt Callantsoog (woonkern)
€ 643.800[ € 269.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stuijvezandeweg 43 adviseren wij in een bod van € 464.779, dat 9,4% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.591+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.779+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.018+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stuijvezandeweg 43 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stuijvezandeweg 43 in Callantsoog bedragen € 2.300 per maand bij een woningwaarde van € 445.591. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.300/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.179
OZB€ 37
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.300
Totaal betaald over 30 jaar€ 784.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stuijvezandeweg 43

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte274 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.591
Verwachte verkoopprijs€ 464.779
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtCallantsoog (woonkern)→
PlaatsCallantsoog→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Callantsoog (woonkern) besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (12%)
C (30%)
D (17%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Callantsoog (woonkern)

Callantsoog (woonkern) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation27,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duinroosweg 26, 1759HJ Callantsoog
Duinroosweg 26
1969 · 123 m²
€ 507.426
Straatbeeld van Patrijzenweg 15, 1759GD Callantsoog
Patrijzenweg 15
1968 · 134 m²
€ 509.173
Straatbeeld van Sinckelsant 22, 1759VB Callantsoog
Sinckelsant 22
1975 · 126 m²
€ 415.646
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stuijvezandeweg 43 ligt met een geschatte woningwaarde van € 445.591 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Callantsoog (woonkern) willen wonen. De waardestijging van +10,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Stuijvezandeweg 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stuijvezandeweg 43 in Callantsoog.

Wat is Stuijvezandeweg 43 in Callantsoog waard?
Stuijvezandeweg 43 in Callantsoog heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.591 (bandbreedte € 392.120 – € 499.062). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Callantsoog (woonkern).
Wat is de vraagprijs van Stuijvezandeweg 43 in Callantsoog?
Stuijvezandeweg 43 in Callantsoog staat in augustus 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.509.
Hoeveel moet ik overbieden op Stuijvezandeweg 43 in Callantsoog?
Voor Stuijvezandeweg 43 adviseren wij een bod van € 464.779 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stuijvezandeweg 43 in Callantsoog?
De geschatte bruto maandlasten van Stuijvezandeweg 43 in Callantsoog bedragen € 2.300 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.591 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.179 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stuijvezandeweg 43 in Callantsoog zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stuijvezandeweg 43 in Callantsoog is de afgelopen 12 maanden met +10,9% (+€ 43.905) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stuijvezandeweg 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Callantsoog (woonkern) is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Stuijvezandeweg 43 ligt rond € 445.591. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stuijvezandeweg 43?
Huishoudens in de buurt van Stuijvezandeweg 43 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Callantsoog (woonkern) heeft 17% van de woningen zonnepanelen.