Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsweg 28

1759GH Callantsoog

112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.292Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.737
+11,7%
[ € 423.049 – € 538.425 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.876[ € 436.882 – € 482.870 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.544[ € 476.638 – € 526.811 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsweg 28 in Callantsoog heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 480.737 (€ 4.292 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.398Sinds september +0,9%
+€ 50.20412 maanden +11,7%
+€ 33.52512 mnd vs. NL +7,8%
Dorpsweg 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.737 voor Dorpsweg 28 in Callantsoog. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsweg 28 in Callantsoog heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.544. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 480.737.

Verwachte verkoopprijs Dorpsweg 28
€ 502.544[ € 476.638 – € 526.811 ]
Verkoper houdt over€ 495.766−€ 6.778 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.745+€ 12.201 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.544
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.528
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.766

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsweg 28 in Callantsoog heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.876. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.106 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsweg 28
Onder gem. in CallantsoogBoven gem.
€ 459.876[ € 436.882 – € 482.870 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.106[ € 3.901 – € 4.311 ]
Gem. vraagprijs in Callantsoog
€ 731.167[ € 440.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsweg 28 adviseren wij in een bod van € 502.544, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 459.876 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.737+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.544+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.671+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsweg 28 zal in bij een vraagprijs van € 459.876 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsweg 28 in Callantsoog bedragen € 2.472 per maand bij een woningwaarde van € 480.737. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.472/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.351
OZB€ 40
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.472
Totaal betaald over 30 jaar€ 846.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsweg 28

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.737
Verwachte verkoopprijs€ 502.544
Verwachte vraagprijs€ 459.876
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtCallantsoog (woonkern)→
PlaatsCallantsoog→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Callantsoog (woonkern) besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (12%)
C (30%)
D (17%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Callantsoog (woonkern)

Callantsoog (woonkern) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation27,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Denneweg 11, 1759HD Callantsoog
Denneweg 11
2008 · 111 m²
€ 411.197
Straatbeeld van Sandepark 11, 1759NK Callantsoog
Sandepark 11
2009 · 105 m²
€ 507.381
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 480.737 zit Dorpsweg 28 in het middensegment van Callantsoog (woonkern) — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dorpsweg 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsweg 28 in Callantsoog.

Wat is Dorpsweg 28 in Callantsoog waard?
Dorpsweg 28 in Callantsoog heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.737 (bandbreedte € 423.049 – € 538.425). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Callantsoog (woonkern).
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsweg 28 in Callantsoog?
De verwachte vraagprijs van Dorpsweg 28 in Callantsoog is in oktober 2026 € 459.876 (bandbreedte € 436.882 – € 482.870). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.292.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsweg 28 in Callantsoog?
Voor Dorpsweg 28 adviseren wij een bod van € 502.544 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsweg 28 in Callantsoog?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsweg 28 in Callantsoog bedragen € 2.472 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.737 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.351 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsweg 28 in Callantsoog zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsweg 28 in Callantsoog is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 50.204) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsweg 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Callantsoog (woonkern) is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsweg 28 ligt rond € 480.737. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsweg 28?
Huishoudens in de buurt van Dorpsweg 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Callantsoog (woonkern) heeft 17% van de woningen zonnepanelen.