Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsplein 11

1759GM Callantsoog

124 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.158Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.573
+11,7%
[ € 344.584 – € 438.562 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.536[ € 354.859 – € 392.213 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.481[ € 389.280 – € 430.258 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsplein 11 in Callantsoog heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.573 (€ 3.158 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.583Sinds september +0,9%
+€ 40.89212 maanden +11,7%
+€ 27.30612 mnd vs. NL +7,8%
Dorpsplein 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.573 voor Dorpsplein 11 in Callantsoog. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsplein 11 in Callantsoog heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.481. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 391.573.

Verwachte verkoopprijs Dorpsplein 11
€ 410.481[ € 389.280 – € 430.258 ]
Verkoper houdt over€ 404.716−€ 5.765 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.841+€ 10.360 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.481
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.515
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.716

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsplein 11 in Callantsoog heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.536. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.012 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsplein 11
Onder gem. in CallantsoogBoven gem.
€ 373.536[ € 354.859 – € 392.213 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.012[ € 2.862 – € 3.163 ]
Gem. vraagprijs in Callantsoog
€ 731.167[ € 440.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsplein 11 adviseren wij in een bod van € 410.481, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 373.536 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.573+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.481+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.005+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsplein 11 zal in bij een vraagprijs van € 373.536 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsplein 11 in Callantsoog bedragen € 2.031 per maand bij een woningwaarde van € 391.573. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.031/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.915
OZB€ 32
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.031
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsplein 11

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte519 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.573
Verwachte verkoopprijs€ 410.481
Verwachte vraagprijs€ 373.536
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtCallantsoog (woonkern)→
PlaatsCallantsoog→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Callantsoog (woonkern) besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (12%)
C (30%)
D (17%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Callantsoog (woonkern)

Callantsoog (woonkern) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation27,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterweg 24, 1759NJ Callantsoog
Achterweg 24
1925 · 201 m²
€ 566.052
Straatbeeld van Callantsogervaart 31, 1759LH Callantsoog
Callantsogervaart 31
1920 · 145 m²
€ 739.589
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsplein 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 391.573 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Callantsoog (woonkern) willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dorpsplein 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsplein 11 in Callantsoog.

Wat is Dorpsplein 11 in Callantsoog waard?
Dorpsplein 11 in Callantsoog heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.573 (bandbreedte € 344.584 – € 438.562). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Callantsoog (woonkern).
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsplein 11 in Callantsoog?
De verwachte vraagprijs van Dorpsplein 11 in Callantsoog is in oktober 2026 € 373.536 (bandbreedte € 354.859 – € 392.213). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.158.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsplein 11 in Callantsoog?
Voor Dorpsplein 11 adviseren wij een bod van € 410.481 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsplein 11 in Callantsoog?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsplein 11 in Callantsoog bedragen € 2.031 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.573 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.915 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsplein 11 in Callantsoog zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsplein 11 in Callantsoog is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 40.892) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsplein 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Callantsoog (woonkern) is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsplein 11 ligt rond € 391.573. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsplein 11?
Huishoudens in de buurt van Dorpsplein 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Callantsoog (woonkern) heeft 17% van de woningen zonnepanelen.