Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsplein 31

1759GM Callantsoog

Te koop
231 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 5.859Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.353.484
+10,7%
[ € 1.191.066 – € 1.515.902 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.300.000[ € 1.235.000 – € 1.365.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.402.405[ € 1.327.625 – € 1.467.375 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsplein 31 in Callantsoog heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.353.484 (€ 5.859 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.383Sinds mei +0,9%
+€ 130.48512 maanden +10,7%
+€ 78.62212 mnd vs. NL +6,4%
Dorpsplein 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.353.484 voor Dorpsplein 31 in Callantsoog. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsplein 31 in Callantsoog heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.402.405. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.353.484.

Verwachte verkoopprijs Dorpsplein 31
€ 1.402.405[ € 1.327.625 – € 1.467.375 ]
Verkoper houdt over€ 1.385.729−€ 16.676 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.432.603+€ 30.198 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.402.405
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.426
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.385.729

Wat is de vraagprijs?

Dorpsplein 31 in Callantsoog staat in te koop voor € 1.300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.628 per m².

Vraagprijs Dorpsplein 31
Onder gem. in CallantsoogBoven gem.
€ 1.300.000[ € 1.235.000 – € 1.365.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.628[ € 5.346 – € 5.909 ]
Gem. vraagprijs in Callantsoog
€ 724.167[ € 395.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsplein 31 adviseren wij in een bod van € 1.402.405, dat 7,9% boven de vraagprijs van € 1.300.000 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.353.484+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.402.405+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.472.525+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsplein 31 zal in bij een vraagprijs van € 1.300.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsplein 31 in Callantsoog bedragen € 6.707 per maand bij een woningwaarde van € 1.353.484. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 677.000€ 2.030.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.707/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.619
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 6.707
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.382.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsplein 31

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte231 m²
Perceeloppervlakte441 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.353.484
Verwachte verkoopprijs€ 1.402.405
Vraagprijs€ 1.300.000
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtCallantsoog (woonkern)→
PlaatsCallantsoog→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Callantsoog (woonkern) besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (13%)
C (29%)
D (18%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Callantsoog (woonkern)

Callantsoog (woonkern) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation27,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Denneweg 11, 1759HD Callantsoog
Denneweg 11
2008 · 111 m²
€ 408.049
Straatbeeld van Duinroosweg 26, 1759HJ Callantsoog
Duinroosweg 26
1969 · 123 m²
€ 503.542
Straatbeeld van Duinweg 4, 1759NW Callantsoog
Duinweg 4
1977 · 291 m²
€ 582.931
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsplein 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.353.484 duidelijk in het hogere segment van Callantsoog (woonkern). De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Dorpsplein 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsplein 31 in Callantsoog.

Wat is Dorpsplein 31 in Callantsoog waard?
Dorpsplein 31 in Callantsoog heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.353.484 (bandbreedte € 1.191.066 – € 1.515.902). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Callantsoog (woonkern).
Wat is de vraagprijs van Dorpsplein 31 in Callantsoog?
Dorpsplein 31 in Callantsoog staat in juni 2026 te koop voor € 1.300.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.859.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsplein 31 in Callantsoog?
Voor Dorpsplein 31 adviseren wij een bod van € 1.402.405 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsplein 31 in Callantsoog?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsplein 31 in Callantsoog bedragen € 7.005 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.353.484 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.619 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 311 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsplein 31 in Callantsoog zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsplein 31 in Callantsoog is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 130.485) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsplein 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Callantsoog (woonkern) is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsplein 31 ligt rond € 1.353.484. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsplein 31?
Huishoudens in de buurt van Dorpsplein 31 besteden in juni 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Callantsoog (woonkern) heeft 17% van de woningen zonnepanelen.