Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsplein 35

1759GM Callantsoog

135 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.437Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.944
+11,7%
[ € 408.271 – € 519.617 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.732[ € 421.545 – € 465.919 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.076[ € 459.906 – € 508.318 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsplein 35 in Callantsoog heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.944 (€ 3.437 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.245Sinds september +0,9%
+€ 48.45012 maanden +11,7%
+€ 32.35312 mnd vs. NL +7,8%
Dorpsplein 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.944 voor Dorpsplein 35 in Callantsoog. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsplein 35 in Callantsoog heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.076. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 463.944.

Verwachte verkoopprijs Dorpsplein 35
€ 485.076[ € 459.906 – € 508.318 ]
Verkoper houdt over€ 478.490−€ 6.586 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.928+€ 11.852 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.076
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.336
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.490

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsplein 35 in Callantsoog heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.732. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.287 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsplein 35
Onder gem. in CallantsoogBoven gem.
€ 443.732[ € 421.545 – € 465.919 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.287[ € 3.123 – € 3.451 ]
Gem. vraagprijs in Callantsoog
€ 731.167[ € 440.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsplein 35 adviseren wij in een bod van € 485.076, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 443.732 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.944+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.076+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.330+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsplein 35 zal in bij een vraagprijs van € 443.732 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsplein 35 in Callantsoog bedragen € 2.393 per maand bij een woningwaarde van € 463.944. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.393/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.269
OZB€ 38
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.393
Totaal betaald over 30 jaar€ 816.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsplein 35

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte318 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.944
Verwachte verkoopprijs€ 485.076
Verwachte vraagprijs€ 443.732
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtCallantsoog (woonkern)→
PlaatsCallantsoog→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Callantsoog (woonkern) besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (12%)
C (30%)
D (17%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Callantsoog (woonkern)

Callantsoog (woonkern) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation27,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Patrijzenweg 15, 1759GD Callantsoog
Patrijzenweg 15
1968 · 134 m²
€ 509.173
Straatbeeld van Duinroosweg 26, 1759HJ Callantsoog
Duinroosweg 26
1969 · 123 m²
€ 507.426
Straatbeeld van Sinckelsant 22, 1759VB Callantsoog
Sinckelsant 22
1975 · 126 m²
€ 415.646
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 463.944 zit Dorpsplein 35 in het middensegment van Callantsoog (woonkern) — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dorpsplein 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsplein 35 in Callantsoog.

Wat is Dorpsplein 35 in Callantsoog waard?
Dorpsplein 35 in Callantsoog heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.944 (bandbreedte € 408.271 – € 519.617). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Callantsoog (woonkern).
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsplein 35 in Callantsoog?
De verwachte vraagprijs van Dorpsplein 35 in Callantsoog is in oktober 2026 € 443.732 (bandbreedte € 421.545 – € 465.919). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.437.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsplein 35 in Callantsoog?
Voor Dorpsplein 35 adviseren wij een bod van € 485.076 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsplein 35 in Callantsoog?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsplein 35 in Callantsoog bedragen € 2.393 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.944 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.269 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsplein 35 in Callantsoog zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsplein 35 in Callantsoog is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 48.450) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsplein 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Callantsoog (woonkern) is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsplein 35 ligt rond € 463.944. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsplein 35?
Huishoudens in de buurt van Dorpsplein 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Callantsoog (woonkern) heeft 17% van de woningen zonnepanelen.