Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeeweg 39

1759GT Callantsoog

125 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.436Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.553
+11,7%
[ € 378.007 – € 481.099 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.933[ € 390.386 – € 431.480 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.017[ € 425.911 – € 470.745 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeeweg 39 in Callantsoog heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.553 (€ 3.436 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.930Sinds september +0,9%
+€ 44.85912 maanden +11,7%
+€ 29.95512 mnd vs. NL +7,8%
Zeeweg 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.553 voor Zeeweg 39 in Callantsoog. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeeweg 39 in Callantsoog heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.017. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 429.553.

Verwachte verkoopprijs Zeeweg 39
€ 449.017[ € 425.911 – € 470.745 ]
Verkoper houdt over€ 442.828−€ 6.189 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.147+€ 11.130 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.017
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.939
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.828

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeeweg 39 in Callantsoog heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.933. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.287 per m².

Verwachte vraagprijs Zeeweg 39
Onder gem. in CallantsoogBoven gem.
€ 410.933[ € 390.386 – € 431.480 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.287[ € 3.123 – € 3.452 ]
Gem. vraagprijs in Callantsoog
€ 731.167[ € 440.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeeweg 39 adviseren wij in een bod van € 449.017, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 410.933 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.553+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.017+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.468+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeeweg 39 zal in bij een vraagprijs van € 410.933 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeeweg 39 in Callantsoog bedragen € 2.220 per maand bij een woningwaarde van € 429.553. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.220/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.101
OZB€ 35
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.220
Totaal betaald over 30 jaar€ 756.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeeweg 39

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte408 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.553
Verwachte verkoopprijs€ 449.017
Verwachte vraagprijs€ 410.933
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtCallantsoog (woonkern)→
PlaatsCallantsoog→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Callantsoog (woonkern) besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (12%)
C (30%)
D (17%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Callantsoog (woonkern)

Callantsoog (woonkern) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation27,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duinroosweg 26, 1759HJ Callantsoog
Duinroosweg 26
1969 · 123 m²
€ 507.426
Straatbeeld van Patrijzenweg 15, 1759GD Callantsoog
Patrijzenweg 15
1968 · 134 m²
€ 509.173
Straatbeeld van Maarten Mooystraat 7, 1759XJ Callantsoog
Maarten Mooystraat 7
1974 · 183 m²
€ 657.990
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zeeweg 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 429.553 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Callantsoog (woonkern) willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zeeweg 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeeweg 39 in Callantsoog.

Wat is Zeeweg 39 in Callantsoog waard?
Zeeweg 39 in Callantsoog heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.553 (bandbreedte € 378.007 – € 481.099). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Callantsoog (woonkern).
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeeweg 39 in Callantsoog?
De verwachte vraagprijs van Zeeweg 39 in Callantsoog is in oktober 2026 € 410.933 (bandbreedte € 390.386 – € 431.480). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.436.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeeweg 39 in Callantsoog?
Voor Zeeweg 39 adviseren wij een bod van € 449.017 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeeweg 39 in Callantsoog?
De geschatte bruto maandlasten van Zeeweg 39 in Callantsoog bedragen € 2.220 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.553 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.101 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeeweg 39 in Callantsoog zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeeweg 39 in Callantsoog is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 44.859) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeeweg 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Callantsoog (woonkern) is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Zeeweg 39 ligt rond € 429.553. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeeweg 39?
Huishoudens in de buurt van Zeeweg 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Callantsoog (woonkern) heeft 17% van de woningen zonnepanelen.