Huiswaardemeter

Woningwaarde Duinroosweg 65

1759HG Callantsoog

117 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.893Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.530
+11,7%
[ € 400.866 – € 510.194 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.565[ € 413.787 – € 457.343 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.410[ € 451.855 – € 499.419 ]

Wat is mijn huis waard?

Duinroosweg 65 in Callantsoog heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.530 (€ 3.893 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.168Sinds september +0,9%
+€ 47.57112 maanden +11,7%
+€ 31.76612 mnd vs. NL +7,8%
Duinroosweg 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.530 voor Duinroosweg 65 in Callantsoog. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duinroosweg 65 in Callantsoog heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.410. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 455.530.

Verwachte verkoopprijs Duinroosweg 65
€ 476.410[ € 451.855 – € 499.419 ]
Verkoper houdt over€ 469.919−€ 6.491 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.088+€ 11.678 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.410
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.241
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.919

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duinroosweg 65 in Callantsoog heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.565. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.723 per m².

Verwachte vraagprijs Duinroosweg 65
Onder gem. in CallantsoogBoven gem.
€ 435.565[ € 413.787 – € 457.343 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.723[ € 3.537 – € 3.909 ]
Gem. vraagprijs in Callantsoog
€ 731.167[ € 440.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duinroosweg 65 adviseren wij in een bod van € 476.410, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 435.565 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.530+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.410+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.231+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duinroosweg 65 zal in bij een vraagprijs van € 435.565 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duinroosweg 65 in Callantsoog bedragen € 2.347 per maand bij een woningwaarde van € 455.530. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.347/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.228
OZB€ 37
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.347
Totaal betaald over 30 jaar€ 802.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duinroosweg 65

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte337 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.530
Verwachte verkoopprijs€ 476.410
Verwachte vraagprijs€ 435.565
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtCallantsoog (woonkern)→
PlaatsCallantsoog→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Callantsoog (woonkern) besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (12%)
C (30%)
D (17%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Callantsoog (woonkern)

Callantsoog (woonkern) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation27,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duinroosweg 26, 1759HJ Callantsoog
Duinroosweg 26
1969 · 123 m²
€ 507.426
Straatbeeld van Patrijzenweg 15, 1759GD Callantsoog
Patrijzenweg 15
1968 · 134 m²
€ 509.173
Straatbeeld van Sinckelsant 22, 1759VB Callantsoog
Sinckelsant 22
1975 · 126 m²
€ 415.646
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 455.530 zit Duinroosweg 65 in het middensegment van Callantsoog (woonkern) — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Duinroosweg 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duinroosweg 65 in Callantsoog.

Wat is Duinroosweg 65 in Callantsoog waard?
Duinroosweg 65 in Callantsoog heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.530 (bandbreedte € 400.866 – € 510.194). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Callantsoog (woonkern).
Wat is de verwachte vraagprijs van Duinroosweg 65 in Callantsoog?
De verwachte vraagprijs van Duinroosweg 65 in Callantsoog is in oktober 2026 € 435.565 (bandbreedte € 413.787 – € 457.343). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.893.
Hoeveel moet ik overbieden op Duinroosweg 65 in Callantsoog?
Voor Duinroosweg 65 adviseren wij een bod van € 476.410 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duinroosweg 65 in Callantsoog?
De geschatte bruto maandlasten van Duinroosweg 65 in Callantsoog bedragen € 2.347 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.530 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.228 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duinroosweg 65 in Callantsoog zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duinroosweg 65 in Callantsoog is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 47.571) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duinroosweg 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Callantsoog (woonkern) is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Duinroosweg 65 ligt rond € 455.530. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duinroosweg 65?
Huishoudens in de buurt van Duinroosweg 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Callantsoog (woonkern) heeft 17% van de woningen zonnepanelen.