Huiswaardemeter

Woningwaarde De Kooiker 13

1759HK Callantsoog

28 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2020Bouwjaar
€ 10.368Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.309
+11,7%
[ € 255.472 – € 325.146 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 276.851[ € 263.008 – € 290.694 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.422[ € 288.520 – € 318.891 ]

Wat is mijn huis waard?

De Kooiker 13 in Callantsoog heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 290.309 (€ 10.368 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.656Sinds september +0,9%
+€ 30.31712 maanden +11,7%
+€ 20.24512 mnd vs. NL +7,8%
De Kooiker 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.309 voor De Kooiker 13 in Callantsoog. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Kooiker 13 in Callantsoog heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.422. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 290.309.

Verwachte verkoopprijs De Kooiker 13
€ 304.422[ € 288.520 – € 318.891 ]
Verkoper houdt over€ 299.823−€ 4.599 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.660+€ 8.238 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.422
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.349
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.823

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Kooiker 13 in Callantsoog heeft in een verwachte vraagprijs van € 276.851. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.888 per m².

Verwachte vraagprijs De Kooiker 13
Onder gem. in CallantsoogBoven gem.
€ 276.851[ € 263.008 – € 290.694 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.888[ € 9.393 – € 10.382 ]
Gem. vraagprijs in Callantsoog
€ 731.167[ € 440.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Kooiker 13 adviseren wij in een bod van € 304.422, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 276.851 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.309+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.422+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.643+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Kooiker 13 zal in bij een vraagprijs van € 276.851 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Kooiker 13 in Callantsoog bedragen € 1.505 per maand bij een woningwaarde van € 290.309. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.505/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.420
OZB€ 24
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.505
Totaal betaald over 30 jaar€ 511.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Kooiker 13

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte28 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.309
Verwachte verkoopprijs€ 304.422
Verwachte vraagprijs€ 276.851
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtCallantsoog (woonkern)→
PlaatsCallantsoog→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Callantsoog (woonkern) besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (12%)
C (30%)
D (17%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Callantsoog (woonkern)

Callantsoog (woonkern) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation27,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Denneweg 11, 1759HD Callantsoog
Denneweg 11
2008 · 111 m²
€ 411.197
Straatbeeld van Dorpsplein 22A, 1759GN Callantsoog
Dorpsplein 22A
1992 · 112 m²
€ 498.606
Straatbeeld van Duinroosweg 26, 1759HJ Callantsoog
Duinroosweg 26
1969 · 123 m²
€ 507.426
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 290.309 is De Kooiker 13 een van de meer betaalbare woningen in Callantsoog (woonkern). De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Kooiker 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Kooiker 13 in Callantsoog.

Wat is De Kooiker 13 in Callantsoog waard?
De Kooiker 13 in Callantsoog heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.309 (bandbreedte € 255.472 – € 325.146). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Callantsoog (woonkern).
Wat is de verwachte vraagprijs van De Kooiker 13 in Callantsoog?
De verwachte vraagprijs van De Kooiker 13 in Callantsoog is in oktober 2026 € 276.851 (bandbreedte € 263.008 – € 290.694). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.368.
Hoeveel moet ik overbieden op De Kooiker 13 in Callantsoog?
Voor De Kooiker 13 adviseren wij een bod van € 304.422 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Kooiker 13 in Callantsoog?
De geschatte bruto maandlasten van De Kooiker 13 in Callantsoog bedragen € 1.505 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.309 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.420 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Kooiker 13 in Callantsoog zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Kooiker 13 in Callantsoog is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 30.317) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Kooiker 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Callantsoog (woonkern) is € 409.000. De geschatte marktwaarde van De Kooiker 13 ligt rond € 290.309. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Kooiker 13?
Huishoudens in de buurt van De Kooiker 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Callantsoog (woonkern) heeft 17% van de woningen zonnepanelen.