Huiswaardemeter

Woningwaarde Langevliet 4

1759LE Callantsoog

107 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.967Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 531.505
+11,7%
[ € 467.724 – € 595.286 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 508.404[ € 482.984 – € 533.824 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 555.655[ € 526.936 – € 582.402 ]

Wat is mijn huis waard?

Langevliet 4 in Callantsoog heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 531.505 (€ 4.967 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.863Sinds september +0,9%
+€ 55.50512 maanden +11,7%
+€ 37.06412 mnd vs. NL +7,8%
Langevliet 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 531.505 voor Langevliet 4 in Callantsoog. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langevliet 4 in Callantsoog heeft in een verwachte verkoopprijs van € 555.655. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 531.505.

Verwachte verkoopprijs Langevliet 4
€ 555.655[ € 526.936 – € 582.402 ]
Verkoper houdt over€ 548.293−€ 7.362 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 568.918+€ 13.263 kosten koper
Verkoopprijs€ 555.655
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.112
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 548.293

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langevliet 4 in Callantsoog heeft in een verwachte vraagprijs van € 508.404. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.751 per m².

Verwachte vraagprijs Langevliet 4
Onder gem. in CallantsoogBoven gem.
€ 508.404[ € 482.984 – € 533.824 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.751[ € 4.514 – € 4.989 ]
Gem. vraagprijs in Callantsoog
€ 731.167[ € 440.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langevliet 4 adviseren wij in een bod van € 555.655, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 508.404 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 531.505+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 555.655+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 583.438+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langevliet 4 zal in bij een vraagprijs van € 508.404 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langevliet 4 in Callantsoog bedragen € 2.723 per maand bij een woningwaarde van € 531.505. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 732.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.723/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.599
OZB€ 44
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.723
Totaal betaald over 30 jaar€ 935.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langevliet 4

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte1.100 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 531.505
Verwachte verkoopprijs€ 555.655
Verwachte vraagprijs€ 508.404
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtBuitengebied Callantsoog-Noord→
PlaatsCallantsoog→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Callantsoog-Noord besteden gemiddeld € 295 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 170/mndAardgas(1.490 m³/jr)
€ 137/mndElektriciteit(4.110 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (17%)
B (13%)
C (17%)
D (13%)
E (4%)
F (4%)
G (33%)

Wonen in Buitengebied Callantsoog-Noord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Callantsoog-Noord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 3,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation30,0 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken9,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Callantsogervaart 31, 1759LH Callantsoog
Callantsogervaart 31
1920 · 145 m²
€ 739.589
Straatbeeld van Achterweg 24, 1759NJ Callantsoog
Achterweg 24
1925 · 201 m²
€ 566.052
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 531.505 zit Langevliet 4 in het middensegment van Buitengebied Callantsoog-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Langevliet 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langevliet 4 in Callantsoog.

Wat is Langevliet 4 in Callantsoog waard?
Langevliet 4 in Callantsoog heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 531.505 (bandbreedte € 467.724 – € 595.286). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Callantsoog-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langevliet 4 in Callantsoog?
De verwachte vraagprijs van Langevliet 4 in Callantsoog is in oktober 2026 € 508.404 (bandbreedte € 482.984 – € 533.824). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.967.
Hoeveel moet ik overbieden op Langevliet 4 in Callantsoog?
Voor Langevliet 4 adviseren wij een bod van € 555.655 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langevliet 4 in Callantsoog?
De geschatte bruto maandlasten van Langevliet 4 in Callantsoog bedragen € 2.723 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 531.505 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.599 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langevliet 4 in Callantsoog zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langevliet 4 in Callantsoog is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 55.505) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langevliet 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Callantsoog-Noord is € 488.000. De geschatte marktwaarde van Langevliet 4 ligt rond € 531.505. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langevliet 4?
Huishoudens in de buurt van Langevliet 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 295 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Callantsoog-Noord heeft 19% van de woningen zonnepanelen.