Huiswaardemeter

Woningwaarde Callantsogervaart 30

1759LH Callantsoog

132 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.545Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 600.004
+11,7%
[ € 528.004 – € 672.004 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 576.601[ € 547.771 – € 605.431 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 624.357[ € 592.140 – € 654.471 ]

Wat is mijn huis waard?

Callantsogervaart 30 in Callantsoog heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 600.004 (€ 4.545 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.490Sinds september +0,9%
+€ 62.65912 maanden +11,7%
+€ 41.84212 mnd vs. NL +7,8%
Callantsogervaart 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 600.004 voor Callantsogervaart 30 in Callantsoog. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Callantsogervaart 30 in Callantsoog heeft in een verwachte verkoopprijs van € 624.357. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 600.004.

Verwachte verkoopprijs Callantsogervaart 30
€ 624.357[ € 592.140 – € 654.471 ]
Verkoper houdt over€ 616.239−€ 8.118 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 638.994+€ 14.637 kosten koper
Verkoopprijs€ 624.357
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.868
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 616.239

Wat is de verwachte vraagprijs?

Callantsogervaart 30 in Callantsoog heeft in een verwachte vraagprijs van € 576.601. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.368 per m².

Verwachte vraagprijs Callantsogervaart 30
Onder gem. in CallantsoogBoven gem.
€ 576.601[ € 547.771 – € 605.431 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.368[ € 4.150 – € 4.587 ]
Gem. vraagprijs in Callantsoog
€ 731.167[ € 440.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Callantsogervaart 30 adviseren wij in een bod van € 624.357, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 576.601 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 600.004+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 624.357+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 655.575+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Callantsogervaart 30 zal in bij een vraagprijs van € 576.601 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Callantsogervaart 30 in Callantsoog bedragen € 3.068 per maand bij een woningwaarde van € 600.004. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 800.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.068/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.934
OZB€ 49
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.068
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.056.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Callantsogervaart 30

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte940 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 600.004
Verwachte verkoopprijs€ 624.357
Verwachte vraagprijs€ 576.601
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtBuitengebied Callantsoog-Noord→
PlaatsCallantsoog→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Callantsoog-Noord besteden gemiddeld € 295 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 170/mndAardgas(1.490 m³/jr)
€ 137/mndElektriciteit(4.110 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (17%)
B (13%)
C (17%)
D (13%)
E (4%)
F (4%)
G (33%)

Wonen in Buitengebied Callantsoog-Noord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Callantsoog-Noord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 3,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation30,0 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken9,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sinckelsant 22, 1759VB Callantsoog
Sinckelsant 22
1975 · 126 m²
€ 415.646
Straatbeeld van Sinckelsant 26, 1759VB Callantsoog
Sinckelsant 26
1975 · 112 m²
€ 397.585
Straatbeeld van Abbestederweg 30A, 1759NB Callantsoog
Abbestederweg 30A
1975 · 197 m²
€ 813.082
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 600.004 ligt Callantsogervaart 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied Callantsoog-Noord. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Callantsogervaart 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Callantsogervaart 30 in Callantsoog.

Wat is Callantsogervaart 30 in Callantsoog waard?
Callantsogervaart 30 in Callantsoog heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 600.004 (bandbreedte € 528.004 – € 672.004). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Callantsoog-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Callantsogervaart 30 in Callantsoog?
De verwachte vraagprijs van Callantsogervaart 30 in Callantsoog is in oktober 2026 € 576.601 (bandbreedte € 547.771 – € 605.431). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.545.
Hoeveel moet ik overbieden op Callantsogervaart 30 in Callantsoog?
Voor Callantsogervaart 30 adviseren wij een bod van € 624.357 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Callantsogervaart 30 in Callantsoog?
De geschatte bruto maandlasten van Callantsogervaart 30 in Callantsoog bedragen € 3.068 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 600.004 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.934 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Callantsogervaart 30 in Callantsoog zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Callantsogervaart 30 in Callantsoog is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 62.659) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Callantsogervaart 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Callantsoog-Noord is € 488.000. De geschatte marktwaarde van Callantsogervaart 30 ligt rond € 600.004. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Callantsogervaart 30?
Huishoudens in de buurt van Callantsogervaart 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 295 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Callantsoog-Noord heeft 19% van de woningen zonnepanelen.