Woningwaarde Abbestederweg 30A

1759NB Callantsoog

197 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1975Bouwjaar

€ 4.096Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 806.859

+10,7%

[ € 710.036 – € 903.682 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 777.255[ € 738.392 – € 816.118 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 837.590[ € 794.510 – € 878.143 ]

Wat is mijn huis waard?

Abbestederweg 30A in Callantsoog heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 806.859 (€ 4.096 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.382Sinds mei +0,9%+0,9%

+€ 77.78612 maanden +10,7%+10,7%

+€ 46.86912 mnd vs. NL +6,4%+6,4%

Abbestederweg 30A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 806.859 voor Abbestederweg 30A in Callantsoog. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abbestederweg 30A in Callantsoog heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 837.590. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 806.859.

Verwachte verkoopprijs Abbestederweg 30A

€ 837.590[ € 794.510 – € 878.143 ]

Verkoper houdt over€ 827.127−€ 10.463 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 856.492+€ 18.902 kosten koper

Verkoopprijs€ 837.590

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.213

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 827.127

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abbestederweg 30A in Callantsoog heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 777.255. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.945 per m².

Verwachte vraagprijs Abbestederweg 30A

Onder gem. in CallantsoogBoven gem.

€ 777.255[ € 738.392 – € 816.118 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.945[ € 3.748 – € 4.143 ]

Gem. vraagprijs in Callantsoog

€ 724.167[ € 395.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abbestederweg 30A adviseren wij in juni 2026 een bod van € 837.590, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 777.255 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 806.859+3,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 837.590+7,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 879.470+13,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abbestederweg 30A zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 777.255 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abbestederweg 30A in Callantsoog bedragen € 4.032 per maand bij een woningwaarde van € 806.859. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 403.000€ 1.210.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.032/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.946

OZB€ 22

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 11

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 4.032

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.420.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Abbestederweg 30A

Woninggegevens

Bouwjaar1975

Woonoppervlakte197 m²

Perceeloppervlakte1.673 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 806.859

Verwachte verkoopprijs€ 837.590

Verwachte vraagprijs€ 777.255

Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtBuitengebied Callantsoog-Oost→

PlaatsCallantsoog→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Callantsoog-Oost besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 60% van de woningen zonnepanelen.

€ 115/mndAardgas (1.010 m³/jr)Aardgas(1.010 m³/jr)

€ 128/mndElektriciteit (3.840 kWh/jr)Elektriciteit(3.840 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.120 kWh/jr)Teruglevering(2.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (7%)

B (49%)

C (40%)

D (2%)

E (1%)

G (1%)

Wonen in Buitengebied Callantsoog-Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Callantsoog-Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,2 km.

30%Gezinnen met kinderen

2,0Auto's per huishouden

77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km

Overstapstation27,4 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km

Supermarkt2,3 km

Basisschool2,2 km

Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Abbestederweg 30A valt met een geschatte woningwaarde van € 806.859 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Callantsoog-Oost. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Abbestederweg 30A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abbestederweg 30A in Callantsoog.

Wat is Abbestederweg 30A in Callantsoog waard?

Abbestederweg 30A in Callantsoog heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 806.859 (bandbreedte € 710.036 – € 903.682). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Callantsoog-Oost.

Wat is de verwachte vraagprijs van Abbestederweg 30A in Callantsoog?

De verwachte vraagprijs van Abbestederweg 30A in Callantsoog is in juni 2026 € 777.255 (bandbreedte € 738.392 – € 816.118). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.096.

Hoeveel moet ik overbieden op Abbestederweg 30A in Callantsoog?

Voor Abbestederweg 30A adviseren wij een bod van € 837.590 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Abbestederweg 30A in Callantsoog?

De geschatte bruto maandlasten van Abbestederweg 30A in Callantsoog bedragen € 4.207 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 806.859 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.946 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 186 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Abbestederweg 30A in Callantsoog zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Abbestederweg 30A in Callantsoog is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 77.786) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abbestederweg 30A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Callantsoog-Oost is € 612.000. De geschatte marktwaarde van Abbestederweg 30A ligt rond € 806.859. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Abbestederweg 30A?

Huishoudens in de buurt van Abbestederweg 30A besteden in juni 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Callantsoog-Oost heeft 60% van de woningen zonnepanelen.