Huiswaardemeter

Woningwaarde Abbestederweg 17

1759NA Callantsoog

Te koop
223 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.502Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 781.054
+10,7%
[ € 687.328 – € 874.780 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 811.455[ € 770.213 – € 851.288 ]

Wat is mijn huis waard?

Abbestederweg 17 in Callantsoog heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 781.054 (€ 3.502 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.146Sinds mei +0,9%
+€ 75.29912 maanden +10,7%
+€ 45.37112 mnd vs. NL +6,4%
Abbestederweg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 781.054 voor Abbestederweg 17 in Callantsoog. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abbestederweg 17 in Callantsoog heeft in een verwachte verkoopprijs van € 811.455. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 781.054.

Verwachte verkoopprijs Abbestederweg 17
€ 811.455[ € 770.213 – € 851.288 ]
Verkoper houdt over€ 801.279−€ 10.176 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 829.834+€ 18.379 kosten koper
Verkoopprijs€ 811.455
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.926
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 801.279

Wat is de vraagprijs?

Abbestederweg 17 in Callantsoog staat in te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.363 per m².

Vraagprijs Abbestederweg 17
Onder gem. in CallantsoogBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.363[ € 3.195 – € 3.531 ]
Gem. vraagprijs in Callantsoog
€ 724.167[ € 395.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abbestederweg 17 adviseren wij in een bod van € 811.455, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 781.054+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 811.455+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 852.028+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abbestederweg 17 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abbestederweg 17 in Callantsoog bedragen € 3.907 per maand bij een woningwaarde van € 781.054. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 391.000€ 1.172.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.907/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.819
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.907
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.374.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abbestederweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte223 m²
Perceeloppervlakte487 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 781.054
Verwachte verkoopprijs€ 811.455
Vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtCallantsoog (woonkern)→
PlaatsCallantsoog→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Callantsoog (woonkern) besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (13%)
C (29%)
D (18%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Callantsoog (woonkern)

Callantsoog (woonkern) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation27,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Denneweg 11, 1759HD Callantsoog
Denneweg 11
2008 · 111 m²
€ 408.049
Straatbeeld van Duinroosweg 26, 1759HJ Callantsoog
Duinroosweg 26
1969 · 123 m²
€ 503.542
Straatbeeld van Duinweg 4, 1759NW Callantsoog
Duinweg 4
1977 · 291 m²
€ 582.931
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Abbestederweg 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 781.054 duidelijk in het hogere segment van Callantsoog (woonkern). De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Abbestederweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abbestederweg 17 in Callantsoog.

Wat is Abbestederweg 17 in Callantsoog waard?
Abbestederweg 17 in Callantsoog heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 781.054 (bandbreedte € 687.328 – € 874.780). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Callantsoog (woonkern).
Wat is de vraagprijs van Abbestederweg 17 in Callantsoog?
Abbestederweg 17 in Callantsoog staat in juni 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.502.
Hoeveel moet ik overbieden op Abbestederweg 17 in Callantsoog?
Voor Abbestederweg 17 adviseren wij een bod van € 811.455 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abbestederweg 17 in Callantsoog?
De geschatte bruto maandlasten van Abbestederweg 17 in Callantsoog bedragen € 4.074 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 781.054 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.819 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 180 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abbestederweg 17 in Callantsoog zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abbestederweg 17 in Callantsoog is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 75.299) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abbestederweg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Callantsoog (woonkern) is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Abbestederweg 17 ligt rond € 781.054. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abbestederweg 17?
Huishoudens in de buurt van Abbestederweg 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Callantsoog (woonkern) heeft 17% van de woningen zonnepanelen.