Huiswaardemeter

Woningwaarde Abbestederweg 6A

1759NB Callantsoog

69 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 3.472Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 239.568
+11,7%
[ € 210.820 – € 268.316 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 227.908[ € 216.513 – € 239.303 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 251.825[ € 238.597 – € 263.712 ]

Wat is mijn huis waard?

Abbestederweg 6A in Callantsoog heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 239.568 (€ 3.472 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.192Sinds september +0,9%
+€ 25.01812 maanden +11,7%
+€ 16.70612 mnd vs. NL +7,8%
Abbestederweg 6A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 239.568 voor Abbestederweg 6A in Callantsoog. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abbestederweg 6A in Callantsoog heeft in een verwachte verkoopprijs van € 251.825. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 239.568.

Verwachte verkoopprijs Abbestederweg 6A
€ 251.825[ € 238.597 – € 263.712 ]
Verkoper houdt over€ 247.805−€ 4.020 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 259.012+€ 7.187 kosten koper
Verkoopprijs€ 251.825
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.770
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 247.805

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abbestederweg 6A in Callantsoog heeft in een verwachte vraagprijs van € 227.908. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.303 per m².

Verwachte vraagprijs Abbestederweg 6A
Onder gem. in CallantsoogBoven gem.
€ 227.908[ € 216.513 – € 239.303 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.303[ € 3.138 – € 3.468 ]
Gem. vraagprijs in Callantsoog
€ 731.167[ € 440.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abbestederweg 6A adviseren wij in een bod van € 251.825, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 227.908 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 239.568+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 251.825+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 264.416+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abbestederweg 6A zal in bij een vraagprijs van € 227.908 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abbestederweg 6A in Callantsoog bedragen € 1.262 per maand bij een woningwaarde van € 239.568. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 440.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.262/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.172
OZB€ 20
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.262
Totaal betaald over 30 jaar€ 421.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abbestederweg 6A

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 239.568
Verwachte verkoopprijs€ 251.825
Verwachte vraagprijs€ 227.908
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtCallantsoog (woonkern)→
PlaatsCallantsoog→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Callantsoog (woonkern) besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (12%)
C (30%)
D (17%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Callantsoog (woonkern)

Callantsoog (woonkern) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation27,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Denneweg 11, 1759HD Callantsoog
Denneweg 11
2008 · 111 m²
€ 411.197
Straatbeeld van Sandepark 11, 1759NK Callantsoog
Sandepark 11
2009 · 105 m²
€ 507.381
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 239.568 is Abbestederweg 6A een van de meer betaalbare woningen in Callantsoog (woonkern). De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Abbestederweg 6A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abbestederweg 6A in Callantsoog.

Wat is Abbestederweg 6A in Callantsoog waard?
Abbestederweg 6A in Callantsoog heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 239.568 (bandbreedte € 210.820 – € 268.316). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Callantsoog (woonkern).
Wat is de verwachte vraagprijs van Abbestederweg 6A in Callantsoog?
De verwachte vraagprijs van Abbestederweg 6A in Callantsoog is in oktober 2026 € 227.908 (bandbreedte € 216.513 – € 239.303). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.472.
Hoeveel moet ik overbieden op Abbestederweg 6A in Callantsoog?
Voor Abbestederweg 6A adviseren wij een bod van € 251.825 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abbestederweg 6A in Callantsoog?
De geschatte bruto maandlasten van Abbestederweg 6A in Callantsoog bedragen € 1.262 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 239.568 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.172 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abbestederweg 6A in Callantsoog zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abbestederweg 6A in Callantsoog is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 25.018) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abbestederweg 6A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Callantsoog (woonkern) is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Abbestederweg 6A ligt rond € 239.568. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abbestederweg 6A?
Huishoudens in de buurt van Abbestederweg 6A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Callantsoog (woonkern) heeft 17% van de woningen zonnepanelen.