Huiswaardemeter

Woningwaarde Achterweg 11

1759NH Callantsoog

132 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.764Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.838
+11,7%
[ € 321.057 – € 408.619 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.904[ € 330.509 – € 365.299 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.596[ € 362.568 – € 400.733 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterweg 11 in Callantsoog heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.838 (€ 2.764 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.338Sinds september +0,9%
+€ 38.10012 maanden +11,7%
+€ 25.44212 mnd vs. NL +7,8%
Achterweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.838 voor Achterweg 11 in Callantsoog. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterweg 11 in Callantsoog heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.596. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 364.838.

Verwachte verkoopprijs Achterweg 11
€ 382.596[ € 362.568 – € 400.733 ]
Verkoper houdt over€ 377.137−€ 5.459 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.398+€ 9.802 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.596
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.209
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.137

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterweg 11 in Callantsoog heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.904. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.636 per m².

Verwachte vraagprijs Achterweg 11
Onder gem. in CallantsoogBoven gem.
€ 347.904[ € 330.509 – € 365.299 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.636[ € 2.504 – € 2.767 ]
Gem. vraagprijs in Callantsoog
€ 731.167[ € 440.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterweg 11 adviseren wij in een bod van € 382.596, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 347.904 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.838+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.596+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.726+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 347.904 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterweg 11 in Callantsoog bedragen € 1.899 per maand bij een woningwaarde van € 364.838. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.899/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.784
OZB€ 30
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.899
Totaal betaald over 30 jaar€ 642.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte380 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.838
Verwachte verkoopprijs€ 382.596
Verwachte vraagprijs€ 347.904
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtGroote Keeten, Abbestede en Buitengebied→
PlaatsCallantsoog→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groote Keeten, Abbestede en Buitengebied besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.500 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (15%)
D (10%)
E (1%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Groote Keeten, Abbestede en Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Groote Keeten, Abbestede en Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,6 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation29,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool3,6 km
Kinderdagverblijf3,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sinckelsant 22, 1759VB Callantsoog
Sinckelsant 22
1975 · 126 m²
€ 415.646
Straatbeeld van Sinckelsant 26, 1759VB Callantsoog
Sinckelsant 26
1975 · 112 m²
€ 397.585
Straatbeeld van Abbestederweg 30A, 1759NB Callantsoog
Abbestederweg 30A
1975 · 197 m²
€ 813.082
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 364.838 is Achterweg 11 een van de meer betaalbare woningen in Groote Keeten, Abbestede en Buitengebied. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Achterweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterweg 11 in Callantsoog.

Wat is Achterweg 11 in Callantsoog waard?
Achterweg 11 in Callantsoog heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.838 (bandbreedte € 321.057 – € 408.619). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groote Keeten, Abbestede en Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achterweg 11 in Callantsoog?
De verwachte vraagprijs van Achterweg 11 in Callantsoog is in oktober 2026 € 347.904 (bandbreedte € 330.509 – € 365.299). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.764.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterweg 11 in Callantsoog?
Voor Achterweg 11 adviseren wij een bod van € 382.596 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterweg 11 in Callantsoog?
De geschatte bruto maandlasten van Achterweg 11 in Callantsoog bedragen € 1.899 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.838 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.784 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterweg 11 in Callantsoog zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterweg 11 in Callantsoog is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 38.100) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groote Keeten, Abbestede en Buitengebied is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Achterweg 11 ligt rond € 364.838. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterweg 11?
Huishoudens in de buurt van Achterweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groote Keeten, Abbestede en Buitengebied heeft 19% van de woningen zonnepanelen.