Huiswaardemeter

Woningwaarde Achterweg 6

1759NH Callantsoog

128 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.273Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.928
+11,7%
[ € 368.657 – € 469.199 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.572[ € 380.543 – € 420.601 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.125[ € 415.553 – € 459.296 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterweg 6 in Callantsoog heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.928 (€ 3.273 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.833Sinds september +0,9%
+€ 43.74912 maanden +11,7%
+€ 29.21412 mnd vs. NL +7,8%
Achterweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.928 voor Achterweg 6 in Callantsoog. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterweg 6 in Callantsoog heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.125. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 418.928.

Verwachte verkoopprijs Achterweg 6
€ 438.125[ € 415.553 – € 459.296 ]
Verkoper houdt over€ 432.056−€ 6.069 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.038+€ 10.913 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.125
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.819
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.056

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterweg 6 in Callantsoog heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.572. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.129 per m².

Verwachte vraagprijs Achterweg 6
Onder gem. in CallantsoogBoven gem.
€ 400.572[ € 380.543 – € 420.601 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.129[ € 2.973 – € 3.286 ]
Gem. vraagprijs in Callantsoog
€ 731.167[ € 440.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterweg 6 adviseren wij in een bod van € 438.125, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 400.572 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.928+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.125+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.031+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 400.572 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterweg 6 in Callantsoog bedragen € 2.168 per maand bij een woningwaarde van € 418.928. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.168/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.049
OZB€ 34
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.168
Totaal betaald over 30 jaar€ 737.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte436 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.928
Verwachte verkoopprijs€ 438.125
Verwachte vraagprijs€ 400.572
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtGroote Keeten, Abbestede en Buitengebied→
PlaatsCallantsoog→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groote Keeten, Abbestede en Buitengebied besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.500 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (15%)
D (10%)
E (1%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Groote Keeten, Abbestede en Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Groote Keeten, Abbestede en Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,6 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation29,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool3,6 km
Kinderdagverblijf3,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterweg 24, 1759NJ Callantsoog
Achterweg 24
1925 · 201 m²
€ 566.052
Straatbeeld van Callantsogervaart 31, 1759LH Callantsoog
Callantsogervaart 31
1920 · 145 m²
€ 739.589
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Achterweg 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 418.928 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Groote Keeten, Abbestede en Buitengebied willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Achterweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterweg 6 in Callantsoog.

Wat is Achterweg 6 in Callantsoog waard?
Achterweg 6 in Callantsoog heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.928 (bandbreedte € 368.657 – € 469.199). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groote Keeten, Abbestede en Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achterweg 6 in Callantsoog?
De verwachte vraagprijs van Achterweg 6 in Callantsoog is in oktober 2026 € 400.572 (bandbreedte € 380.543 – € 420.601). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.273.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterweg 6 in Callantsoog?
Voor Achterweg 6 adviseren wij een bod van € 438.125 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterweg 6 in Callantsoog?
De geschatte bruto maandlasten van Achterweg 6 in Callantsoog bedragen € 2.168 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.928 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.049 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterweg 6 in Callantsoog zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterweg 6 in Callantsoog is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 43.749) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groote Keeten, Abbestede en Buitengebied is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Achterweg 6 ligt rond € 418.928. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterweg 6?
Huishoudens in de buurt van Achterweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groote Keeten, Abbestede en Buitengebied heeft 19% van de woningen zonnepanelen.