Huiswaardemeter
Straatbeeld van Duinweg 4, 1759NW Callantsoog

Woningwaarde Duinweg 4

1759NW Callantsoog

291 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.019Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 587.427
+10,9%
[ € 516.936 – € 657.918 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 561.862[ € 533.769 – € 589.955 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 614.155[ € 582.342 – € 643.641 ]

Wat is mijn huis waard?

Duinweg 4 in Callantsoog heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 587.427 (€ 2.019 per m²). Dit is een stijging van +10,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.374Sinds juli +0,9%
+€ 57.88012 maanden +10,9%
+€ 39.17612 mnd vs. NL +7,4%
Duinweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 587.427 voor Duinweg 4 in Callantsoog. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duinweg 4 in Callantsoog heeft in een verwachte verkoopprijs van € 614.155. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 587.427.

Verwachte verkoopprijs Duinweg 4
€ 614.155[ € 582.342 – € 643.641 ]
Verkoper houdt over€ 606.149−€ 8.006 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 628.588+€ 14.433 kosten koper
Verkoopprijs€ 614.155
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.756
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 606.149

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duinweg 4 in Callantsoog heeft in een verwachte vraagprijs van € 561.862. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.931 per m².

Verwachte vraagprijs Duinweg 4
Onder gem. in buurt Callantsoog (woonkern)Boven gem.
€ 561.862[ € 533.769 – € 589.955 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.931[ € 1.834 – € 2.027 ]
Gem. vraagprijs in buurt Callantsoog (woonkern)
€ 643.800[ € 269.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duinweg 4 adviseren wij in een bod van € 614.155, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 561.862 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 587.427+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 614.155+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 644.863+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duinweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 561.862 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duinweg 4 in Callantsoog bedragen € 3.044 per maand bij een woningwaarde van € 587.427. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 787.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.044/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.873
OZB€ 48
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 69
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.044
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.034.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duinweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte291 m²
Perceeloppervlakte750 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 587.427
Verwachte verkoopprijs€ 614.155
Verwachte vraagprijs€ 561.862
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtCallantsoog (woonkern)→
PlaatsCallantsoog→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Callantsoog (woonkern) besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (12%)
C (30%)
D (17%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Callantsoog (woonkern)

Callantsoog (woonkern) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation27,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abbestederweg 30A, 1759NB Callantsoog
Abbestederweg 30A
1975 · 197 m²
€ 813.082
Straatbeeld van Maarten Mooystraat 7, 1759XJ Callantsoog
Maarten Mooystraat 7
1974 · 183 m²
€ 657.990
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Duinweg 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 587.427 duidelijk in het hogere segment van Callantsoog (woonkern). De waardestijging van +10,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Duinweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duinweg 4 in Callantsoog.

Wat is Duinweg 4 in Callantsoog waard?
Duinweg 4 in Callantsoog heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 587.427 (bandbreedte € 516.936 – € 657.918). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Callantsoog (woonkern).
Wat is de verwachte vraagprijs van Duinweg 4 in Callantsoog?
De verwachte vraagprijs van Duinweg 4 in Callantsoog is in augustus 2026 € 561.862 (bandbreedte € 533.769 – € 589.955). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.019.
Hoeveel moet ik overbieden op Duinweg 4 in Callantsoog?
Voor Duinweg 4 adviseren wij een bod van € 614.155 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duinweg 4 in Callantsoog?
De geschatte bruto maandlasten van Duinweg 4 in Callantsoog bedragen € 3.044 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 587.427 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.873 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duinweg 4 in Callantsoog zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duinweg 4 in Callantsoog is de afgelopen 12 maanden met +10,9% (+€ 57.880) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duinweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Callantsoog (woonkern) is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Duinweg 4 ligt rond € 587.427. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duinweg 4?
Huishoudens in de buurt van Duinweg 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Callantsoog (woonkern) heeft 17% van de woningen zonnepanelen.