Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorweg 32

1759NX Callantsoog

250 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1864Bouwjaar
€ 2.382Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 595.424
+11,7%
[ € 523.973 – € 666.875 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 569.552[ € 541.074 – € 598.030 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 622.471[ € 590.312 – € 652.451 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorweg 32 in Callantsoog heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 595.424 (€ 2.382 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.448Sinds september +0,9%
+€ 62.18112 maanden +11,7%
+€ 41.52312 mnd vs. NL +7,8%
Voorweg 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 595.424 voor Voorweg 32 in Callantsoog. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorweg 32 in Callantsoog heeft in een verwachte verkoopprijs van € 622.471. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 595.424.

Verwachte verkoopprijs Voorweg 32
€ 622.471[ € 590.312 – € 652.451 ]
Verkoper houdt over€ 614.374−€ 8.097 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 637.070+€ 14.599 kosten koper
Verkoopprijs€ 622.471
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.847
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 614.374

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorweg 32 in Callantsoog heeft in een verwachte vraagprijs van € 569.552. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.278 per m².

Verwachte vraagprijs Voorweg 32
Onder gem. in CallantsoogBoven gem.
€ 569.552[ € 541.074 – € 598.030 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.278[ € 2.164 – € 2.392 ]
Gem. vraagprijs in Callantsoog
€ 731.167[ € 440.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorweg 32 adviseren wij in een bod van € 622.471, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 569.552 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 595.424+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 622.471+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 653.595+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorweg 32 zal in bij een vraagprijs van € 569.552 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorweg 32 in Callantsoog bedragen € 3.075 per maand bij een woningwaarde van € 595.424. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 795.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.075/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.912
OZB€ 49
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.075
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.048.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorweg 32

Woninggegevens

Bouwjaar1864
Woonoppervlakte250 m²
Perceeloppervlakte658 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 595.424
Verwachte verkoopprijs€ 622.471
Verwachte vraagprijs€ 569.552
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtGroote Keeten, Abbestede en Buitengebied→
PlaatsCallantsoog→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groote Keeten, Abbestede en Buitengebied besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.500 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (15%)
D (10%)
E (1%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Groote Keeten, Abbestede en Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Groote Keeten, Abbestede en Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,6 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation29,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool3,6 km
Kinderdagverblijf3,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterweg 24, 1759NJ Callantsoog
Achterweg 24
1925 · 201 m²
€ 566.052
Straatbeeld van Sandepark 11, 1759NK Callantsoog
Sandepark 11
2009 · 105 m²
€ 507.381
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voorweg 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 595.424 duidelijk in het hogere segment van Groote Keeten, Abbestede en Buitengebied. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Voorweg 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorweg 32 in Callantsoog.

Wat is Voorweg 32 in Callantsoog waard?
Voorweg 32 in Callantsoog heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 595.424 (bandbreedte € 523.973 – € 666.875). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groote Keeten, Abbestede en Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorweg 32 in Callantsoog?
De verwachte vraagprijs van Voorweg 32 in Callantsoog is in oktober 2026 € 569.552 (bandbreedte € 541.074 – € 598.030). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.382.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorweg 32 in Callantsoog?
Voor Voorweg 32 adviseren wij een bod van € 622.471 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorweg 32 in Callantsoog?
De geschatte bruto maandlasten van Voorweg 32 in Callantsoog bedragen € 3.075 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 595.424 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.912 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorweg 32 in Callantsoog zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorweg 32 in Callantsoog is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 62.181) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorweg 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groote Keeten, Abbestede en Buitengebied is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Voorweg 32 ligt rond € 595.424. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorweg 32?
Huishoudens in de buurt van Voorweg 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groote Keeten, Abbestede en Buitengebied heeft 19% van de woningen zonnepanelen.