Woningwaarde Sinckelsant 38, Callantsoog (1759VB)

Wat is mijn huis waard?

Sinckelsant 38 in Callantsoog heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 420.318 (€ 3.753 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.846Sinds mei +0,9%+0,9%

+€ 40.52112 maanden +10,7%+10,7%

+€ 24.41512 mnd vs. NL +6,4%+6,4%

Sinckelsant 38

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.318 voor Sinckelsant 38 in Callantsoog. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sinckelsant 38 in Callantsoog heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 439.761. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 420.318.

Verwachte verkoopprijs Sinckelsant 38

€ 439.761[ € 414.960 – € 458.640 ]

Verkoper houdt over€ 433.674−€ 6.087 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 450.706+€ 10.945 kosten koper

Verkoopprijs€ 439.761

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.837

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 433.674

Wat is de vraagprijs?

Sinckelsant 38 in Callantsoog staat in juni 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.571 per m².

Vraagprijs Sinckelsant 38

Onder gem. in CallantsoogBoven gem.

€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.571[ € 3.393 – € 3.750 ]

Gem. vraagprijs in Callantsoog

€ 724.167[ € 395.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sinckelsant 38 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 439.761, dat 9,9% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.318+5,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 439.761+9,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 461.749+15,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sinckelsant 38 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

13–27 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sinckelsant 38 in Callantsoog bedragen € 2.136 per maand bij een woningwaarde van € 420.318. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 210.000€ 630.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.136/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.055

OZB€ 22

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 6

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 2.136

Totaal betaald over 30 jaar€ 739.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Sinckelsant 38

Woninggegevens

Bouwjaar1975

Woonoppervlakte112 m²

Perceeloppervlakte138 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.318

Verwachte verkoopprijs€ 439.761

Vraagprijs€ 400.000

Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtUyterland→

PlaatsCallantsoog→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uyterland besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 115/mndAardgas (1.010 m³/jr)Aardgas(1.010 m³/jr)

€ 77/mndElektriciteit (2.310 kWh/jr)Elektriciteit(2.310 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.190 kWh/jr)Teruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (14%)

B (30%)

C (46%)

D (8%)

E (2%)

Wonen in Uyterland

Uyterland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

25,6%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km

Overstapstation27,8 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 420.318 zit Sinckelsant 38 in het middensegment van Uyterland — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sinckelsant 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sinckelsant 38 in Callantsoog.

Wat is Sinckelsant 38 in Callantsoog waard?

Sinckelsant 38 in Callantsoog heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.318 (bandbreedte € 369.880 – € 470.756). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Uyterland.

Wat is de vraagprijs van Sinckelsant 38 in Callantsoog?

Sinckelsant 38 in Callantsoog staat in juni 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.753.

Hoeveel moet ik overbieden op Sinckelsant 38 in Callantsoog?

Voor Sinckelsant 38 adviseren wij een bod van € 439.761 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Sinckelsant 38 in Callantsoog?

De geschatte bruto maandlasten van Sinckelsant 38 in Callantsoog bedragen € 2.227 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.318 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.055 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 97 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Sinckelsant 38 in Callantsoog zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Sinckelsant 38 in Callantsoog is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 40.521) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sinckelsant 38?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uyterland is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Sinckelsant 38 ligt rond € 420.318. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Sinckelsant 38?

Huishoudens in de buurt van Sinckelsant 38 besteden in juni 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uyterland heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Sinckelsant 38

Onderhoudsstaat en woningwaarde