Huiswaardemeter

Woningwaarde Sinckelsant 38

1759VB Callantsoog

112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.753Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.318
+11,7%
[ € 369.880 – € 470.756 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.761[ € 414.960 – € 458.640 ]

Wat is mijn huis waard?

Sinckelsant 38 in Callantsoog heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.318 (€ 3.753 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.846Sinds september +0,9%
+€ 43.89412 maanden +11,7%
+€ 29.31112 mnd vs. NL +7,8%
Sinckelsant 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.318 voor Sinckelsant 38 in Callantsoog. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sinckelsant 38 in Callantsoog heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.761. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 420.318.

Verwachte verkoopprijs Sinckelsant 38
€ 439.761[ € 414.960 – € 458.640 ]
Verkoper houdt over€ 433.674−€ 6.087 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.706+€ 10.945 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.761
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.837
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.674

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sinckelsant 38 in Callantsoog heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.571 per m².

Verwachte vraagprijs Sinckelsant 38
Onder gem. in CallantsoogBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.571[ € 3.393 – € 3.750 ]
Gem. vraagprijs in Callantsoog
€ 731.167[ € 440.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sinckelsant 38 adviseren wij in een bod van € 439.761, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.318+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.761+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.749+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sinckelsant 38 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sinckelsant 38 in Callantsoog bedragen € 2.171 per maand bij een woningwaarde van € 420.318. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.171/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.055
OZB€ 35
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.171
Totaal betaald over 30 jaar€ 739.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sinckelsant 38

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.318
Verwachte verkoopprijs€ 439.761
Verwachte vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtUyterland→
PlaatsCallantsoog→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uyterland besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (15%)
B (32%)
C (43%)
D (7%)
E (2%)

Wonen in Uyterland

Uyterland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation27,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sinckelsant 26, 1759VB Callantsoog
Sinckelsant 26
1975 · 112 m²
€ 397.585
Straatbeeld van Sinckelsant 22, 1759VB Callantsoog
Sinckelsant 22
1975 · 126 m²
€ 415.646
Straatbeeld van Maarten Mooystraat 7, 1759XJ Callantsoog
Maarten Mooystraat 7
1974 · 183 m²
€ 657.990
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 420.318 zit Sinckelsant 38 in het middensegment van Uyterland — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sinckelsant 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sinckelsant 38 in Callantsoog.

Wat is Sinckelsant 38 in Callantsoog waard?
Sinckelsant 38 in Callantsoog heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.318 (bandbreedte € 369.880 – € 470.756). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Uyterland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sinckelsant 38 in Callantsoog?
De verwachte vraagprijs van Sinckelsant 38 in Callantsoog is in oktober 2026 € 400.000 (bandbreedte € 380.000 – € 420.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.753.
Hoeveel moet ik overbieden op Sinckelsant 38 in Callantsoog?
Voor Sinckelsant 38 adviseren wij een bod van € 439.761 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sinckelsant 38 in Callantsoog?
De geschatte bruto maandlasten van Sinckelsant 38 in Callantsoog bedragen € 2.171 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.318 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.055 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sinckelsant 38 in Callantsoog zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sinckelsant 38 in Callantsoog is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 43.894) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sinckelsant 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uyterland is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Sinckelsant 38 ligt rond € 420.318. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sinckelsant 38?
Huishoudens in de buurt van Sinckelsant 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uyterland heeft 22% van de woningen zonnepanelen.