Woningwaarde Van Brederodestraat 25, Callantsoog (1759VE)

Wat is mijn huis waard?

Van Brederodestraat 25 in Callantsoog heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 316.937 (€ 3.018 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.900Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 33.09812 maanden +11,7%+11,7%

+€ 22.10212 mnd vs. NL +7,8%+7,8%

Van Brederodestraat 25

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.937 voor Van Brederodestraat 25 in Callantsoog. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Brederodestraat 25 in Callantsoog heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 332.087. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 316.937.

Verwachte verkoopprijs Van Brederodestraat 25

€ 332.087[ € 314.941 – € 348.093 ]

Verkoper houdt over€ 327.184−€ 4.903 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 340.879+€ 8.792 kosten koper

Verkoopprijs€ 332.087

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.653

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 327.184

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Brederodestraat 25 in Callantsoog heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 302.479. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.881 per m².

Verwachte vraagprijs Van Brederodestraat 25

Onder gem. in CallantsoogBoven gem.

€ 302.479[ € 287.355 – € 317.603 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.881[ € 2.737 – € 3.025 ]

Gem. vraagprijs in Callantsoog

€ 731.167[ € 440.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Brederodestraat 25 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 332.087, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 302.479 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.937+4,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 332.087+9,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 348.691+15,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Brederodestraat 25 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 302.479 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

13–27 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Brederodestraat 25 in Callantsoog bedragen € 1.655 per maand bij een woningwaarde van € 316.937. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 517.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.655/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.550

OZB€ 26

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 25

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 1.655

Totaal betaald over 30 jaar€ 558.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Brederodestraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1974

Woonoppervlakte105 m²

Perceeloppervlakte163 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.937

Verwachte verkoopprijs€ 332.087

Verwachte vraagprijs€ 302.479

Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtUyterland→

PlaatsCallantsoog→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uyterland besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas (1.010 m³/jr)Aardgas(1.010 m³/jr)

€ 77/mndElektriciteit (2.310 kWh/jr)Elektriciteit(2.310 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.190 kWh/jr)Teruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (15%)

B (32%)

C (43%)

D (7%)

E (2%)

Wonen in Uyterland

Uyterland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

25,6%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km

Overstapstation27,8 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 316.937 is Van Brederodestraat 25 een van de meer betaalbare woningen in Uyterland. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van Brederodestraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Brederodestraat 25 in Callantsoog.

Wat is Van Brederodestraat 25 in Callantsoog waard?

Van Brederodestraat 25 in Callantsoog heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.937 (bandbreedte € 278.905 – € 354.969). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Uyterland.

Wat is de verwachte vraagprijs van Van Brederodestraat 25 in Callantsoog?

De verwachte vraagprijs van Van Brederodestraat 25 in Callantsoog is in oktober 2026 € 302.479 (bandbreedte € 287.355 – € 317.603). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.018.

Hoeveel moet ik overbieden op Van Brederodestraat 25 in Callantsoog?

Voor Van Brederodestraat 25 adviseren wij een bod van € 332.087 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Van Brederodestraat 25 in Callantsoog?

De geschatte bruto maandlasten van Van Brederodestraat 25 in Callantsoog bedragen € 1.655 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.937 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.550 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Van Brederodestraat 25 in Callantsoog zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Van Brederodestraat 25 in Callantsoog is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 33.098) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Brederodestraat 25?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uyterland is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Van Brederodestraat 25 ligt rond € 316.937. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Van Brederodestraat 25?

Huishoudens in de buurt van Van Brederodestraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uyterland heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Van Brederodestraat 25

Onderhoudsstaat en woningwaarde