Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenland 12

1759XB Callantsoog

132 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.142Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.688
+11,7%
[ € 364.925 – € 464.451 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.527[ € 376.701 – € 416.353 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.681[ € 411.357 – € 454.657 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenland 12 in Callantsoog heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.688 (€ 3.142 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.794Sinds september +0,9%
+€ 43.30612 maanden +11,7%
+€ 28.91812 mnd vs. NL +7,8%
Groenland 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.688 voor Groenland 12 in Callantsoog. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenland 12 in Callantsoog heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.681. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 414.688.

Verwachte verkoopprijs Groenland 12
€ 433.681[ € 411.357 – € 454.657 ]
Verkoper houdt over€ 427.661−€ 6.020 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.505+€ 10.824 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.681
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.770
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.661

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenland 12 in Callantsoog heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.527. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.004 per m².

Verwachte vraagprijs Groenland 12
Onder gem. in CallantsoogBoven gem.
€ 396.527[ € 376.701 – € 416.353 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.004[ € 2.854 – € 3.154 ]
Gem. vraagprijs in Callantsoog
€ 731.167[ € 440.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenland 12 adviseren wij in een bod van € 433.681, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 396.527 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.688+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.681+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.365+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenland 12 zal in bij een vraagprijs van € 396.527 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenland 12 in Callantsoog bedragen € 2.147 per maand bij een woningwaarde van € 414.688. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.147/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.028
OZB€ 34
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.147
Totaal betaald over 30 jaar€ 730.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenland 12

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.688
Verwachte verkoopprijs€ 433.681
Verwachte vraagprijs€ 396.527
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtUyterland→
PlaatsCallantsoog→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uyterland besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (15%)
B (32%)
C (43%)
D (7%)
E (2%)

Wonen in Uyterland

Uyterland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation27,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sinckelsant 22, 1759VB Callantsoog
Sinckelsant 22
1975 · 126 m²
€ 415.646
Straatbeeld van Sinckelsant 26, 1759VB Callantsoog
Sinckelsant 26
1975 · 112 m²
€ 397.585
Straatbeeld van Maarten Mooystraat 7, 1759XJ Callantsoog
Maarten Mooystraat 7
1974 · 183 m²
€ 657.990
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 414.688 zit Groenland 12 in het middensegment van Uyterland — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Groenland 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenland 12 in Callantsoog.

Wat is Groenland 12 in Callantsoog waard?
Groenland 12 in Callantsoog heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.688 (bandbreedte € 364.925 – € 464.451). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Uyterland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenland 12 in Callantsoog?
De verwachte vraagprijs van Groenland 12 in Callantsoog is in oktober 2026 € 396.527 (bandbreedte € 376.701 – € 416.353). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.142.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenland 12 in Callantsoog?
Voor Groenland 12 adviseren wij een bod van € 433.681 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenland 12 in Callantsoog?
De geschatte bruto maandlasten van Groenland 12 in Callantsoog bedragen € 2.147 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.688 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.028 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenland 12 in Callantsoog zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenland 12 in Callantsoog is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 43.306) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenland 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uyterland is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Groenland 12 ligt rond € 414.688. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenland 12?
Huishoudens in de buurt van Groenland 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uyterland heeft 22% van de woningen zonnepanelen.