Huiswaardemeter

Woningwaarde Vogelarij 13

1759XC Callantsoog

147 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.361Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.009
+11,7%
[ € 434.728 – € 553.290 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.000[ € 446.500 – € 493.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.734[ € 487.578 – € 538.902 ]

Wat is mijn huis waard?

Vogelarij 13 in Callantsoog heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.009 (€ 3.361 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.520Sinds september +0,9%
+€ 51.59012 maanden +11,7%
+€ 34.45012 mnd vs. NL +7,8%
Vogelarij 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.009 voor Vogelarij 13 in Callantsoog. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vogelarij 13 in Callantsoog heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.734. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 494.009.

Verwachte verkoopprijs Vogelarij 13
€ 515.734[ € 487.578 – € 538.902 ]
Verkoper houdt over€ 508.811−€ 6.923 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.199+€ 12.465 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.734
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.673
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.811

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vogelarij 13 in Callantsoog heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.197 per m².

Verwachte vraagprijs Vogelarij 13
Onder gem. in CallantsoogBoven gem.
€ 470.000[ € 446.500 – € 493.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.197[ € 3.037 – € 3.357 ]
Gem. vraagprijs in Callantsoog
€ 731.167[ € 440.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vogelarij 13 adviseren wij in een bod van € 515.734, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 470.000 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.009+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.734+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.521+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vogelarij 13 zal in bij een vraagprijs van € 470.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vogelarij 13 in Callantsoog bedragen € 2.546 per maand bij een woningwaarde van € 494.009. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.546/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.416
OZB€ 41
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.546
Totaal betaald over 30 jaar€ 869.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vogelarij 13

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.009
Verwachte verkoopprijs€ 515.734
Verwachte vraagprijs€ 470.000
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtUyterland→
PlaatsCallantsoog→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uyterland besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (15%)
B (32%)
C (43%)
D (7%)
E (2%)

Wonen in Uyterland

Uyterland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation27,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sinckelsant 22, 1759VB Callantsoog
Sinckelsant 22
1975 · 126 m²
€ 415.646
Straatbeeld van Sinckelsant 26, 1759VB Callantsoog
Sinckelsant 26
1975 · 112 m²
€ 397.585
Straatbeeld van Maarten Mooystraat 7, 1759XJ Callantsoog
Maarten Mooystraat 7
1974 · 183 m²
€ 657.990
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vogelarij 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 494.009 duidelijk in het hogere segment van Uyterland. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vogelarij 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vogelarij 13 in Callantsoog.

Wat is Vogelarij 13 in Callantsoog waard?
Vogelarij 13 in Callantsoog heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.009 (bandbreedte € 434.728 – € 553.290). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Uyterland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vogelarij 13 in Callantsoog?
De verwachte vraagprijs van Vogelarij 13 in Callantsoog is in oktober 2026 € 470.000 (bandbreedte € 446.500 – € 493.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.361.
Hoeveel moet ik overbieden op Vogelarij 13 in Callantsoog?
Voor Vogelarij 13 adviseren wij een bod van € 515.734 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vogelarij 13 in Callantsoog?
De geschatte bruto maandlasten van Vogelarij 13 in Callantsoog bedragen € 2.546 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.009 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.416 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vogelarij 13 in Callantsoog zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vogelarij 13 in Callantsoog is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 51.590) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vogelarij 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uyterland is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Vogelarij 13 ligt rond € 494.009. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vogelarij 13?
Huishoudens in de buurt van Vogelarij 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uyterland heeft 22% van de woningen zonnepanelen.