Huiswaardemeter

Woningwaarde Vogelarij 23

1759XC Callantsoog

138 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.108Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.846
+11,7%
[ € 377.384 – € 480.308 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.947[ € 389.450 – € 430.444 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.616[ € 425.279 – € 470.045 ]

Wat is mijn huis waard?

Vogelarij 23 in Callantsoog heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.846 (€ 3.108 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.924Sinds september +0,9%
+€ 44.78512 maanden +11,7%
+€ 29.90612 mnd vs. NL +7,8%
Vogelarij 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.846 voor Vogelarij 23 in Callantsoog. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vogelarij 23 in Callantsoog heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.616. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 428.846.

Verwachte verkoopprijs Vogelarij 23
€ 448.616[ € 425.279 – € 470.045 ]
Verkoper houdt over€ 442.431−€ 6.185 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.738+€ 11.122 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.616
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.935
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.431

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vogelarij 23 in Callantsoog heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.947. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.971 per m².

Verwachte vraagprijs Vogelarij 23
Onder gem. in CallantsoogBoven gem.
€ 409.947[ € 389.450 – € 430.444 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.971[ € 2.822 – € 3.119 ]
Gem. vraagprijs in Callantsoog
€ 731.167[ € 440.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vogelarij 23 adviseren wij in een bod van € 448.616, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 409.947 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.846+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.616+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.047+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vogelarij 23 zal in bij een vraagprijs van € 409.947 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vogelarij 23 in Callantsoog bedragen € 2.219 per maand bij een woningwaarde van € 428.846. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.219/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.097
OZB€ 35
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.219
Totaal betaald over 30 jaar€ 754.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vogelarij 23

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.846
Verwachte verkoopprijs€ 448.616
Verwachte vraagprijs€ 409.947
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtUyterland→
PlaatsCallantsoog→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uyterland besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (15%)
B (32%)
C (43%)
D (7%)
E (2%)

Wonen in Uyterland

Uyterland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation27,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sinckelsant 22, 1759VB Callantsoog
Sinckelsant 22
1975 · 126 m²
€ 415.646
Straatbeeld van Sinckelsant 26, 1759VB Callantsoog
Sinckelsant 26
1975 · 112 m²
€ 397.585
Straatbeeld van Maarten Mooystraat 7, 1759XJ Callantsoog
Maarten Mooystraat 7
1974 · 183 m²
€ 657.990
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 428.846 zit Vogelarij 23 in het middensegment van Uyterland — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vogelarij 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vogelarij 23 in Callantsoog.

Wat is Vogelarij 23 in Callantsoog waard?
Vogelarij 23 in Callantsoog heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.846 (bandbreedte € 377.384 – € 480.308). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Uyterland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vogelarij 23 in Callantsoog?
De verwachte vraagprijs van Vogelarij 23 in Callantsoog is in oktober 2026 € 409.947 (bandbreedte € 389.450 – € 430.444). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.108.
Hoeveel moet ik overbieden op Vogelarij 23 in Callantsoog?
Voor Vogelarij 23 adviseren wij een bod van € 448.616 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vogelarij 23 in Callantsoog?
De geschatte bruto maandlasten van Vogelarij 23 in Callantsoog bedragen € 2.219 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.846 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.097 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vogelarij 23 in Callantsoog zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vogelarij 23 in Callantsoog is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 44.785) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vogelarij 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uyterland is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Vogelarij 23 ligt rond € 428.846. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vogelarij 23?
Huishoudens in de buurt van Vogelarij 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uyterland heeft 22% van de woningen zonnepanelen.