Huiswaardemeter

Woningwaarde Vogelarij 3

1759XC Callantsoog

141 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.037Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.187
+11,7%
[ € 376.805 – € 479.569 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.469[ € 388.996 – € 429.942 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.760[ € 424.395 – € 469.067 ]

Wat is mijn huis waard?

Vogelarij 3 in Callantsoog heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.187 (€ 3.037 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.918Sinds september +0,9%
+€ 44.71612 maanden +11,7%
+€ 29.86012 mnd vs. NL +7,8%
Vogelarij 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.187 voor Vogelarij 3 in Callantsoog. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vogelarij 3 in Callantsoog heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.760. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 428.187.

Verwachte verkoopprijs Vogelarij 3
€ 447.760[ € 424.395 – € 469.067 ]
Verkoper houdt over€ 441.585−€ 6.175 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.865+€ 11.105 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.760
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.925
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.585

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vogelarij 3 in Callantsoog heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.469. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.904 per m².

Verwachte vraagprijs Vogelarij 3
Onder gem. in CallantsoogBoven gem.
€ 409.469[ € 388.996 – € 429.942 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.904[ € 2.759 – € 3.049 ]
Gem. vraagprijs in Callantsoog
€ 731.167[ € 440.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vogelarij 3 adviseren wij in een bod van € 447.760, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 409.469 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.187+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.760+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.148+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vogelarij 3 zal in bij een vraagprijs van € 409.469 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vogelarij 3 in Callantsoog bedragen € 2.217 per maand bij een woningwaarde van € 428.187. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.217/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.094
OZB€ 35
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.217
Totaal betaald over 30 jaar€ 753.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vogelarij 3

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.187
Verwachte verkoopprijs€ 447.760
Verwachte vraagprijs€ 409.469
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtUyterland→
PlaatsCallantsoog→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uyterland besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (15%)
B (32%)
C (43%)
D (7%)
E (2%)

Wonen in Uyterland

Uyterland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation27,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sinckelsant 22, 1759VB Callantsoog
Sinckelsant 22
1975 · 126 m²
€ 415.646
Straatbeeld van Sinckelsant 26, 1759VB Callantsoog
Sinckelsant 26
1975 · 112 m²
€ 397.585
Straatbeeld van Maarten Mooystraat 7, 1759XJ Callantsoog
Maarten Mooystraat 7
1974 · 183 m²
€ 657.990
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 428.187 zit Vogelarij 3 in het middensegment van Uyterland — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vogelarij 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vogelarij 3 in Callantsoog.

Wat is Vogelarij 3 in Callantsoog waard?
Vogelarij 3 in Callantsoog heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.187 (bandbreedte € 376.805 – € 479.569). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Uyterland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vogelarij 3 in Callantsoog?
De verwachte vraagprijs van Vogelarij 3 in Callantsoog is in oktober 2026 € 409.469 (bandbreedte € 388.996 – € 429.942). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.037.
Hoeveel moet ik overbieden op Vogelarij 3 in Callantsoog?
Voor Vogelarij 3 adviseren wij een bod van € 447.760 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vogelarij 3 in Callantsoog?
De geschatte bruto maandlasten van Vogelarij 3 in Callantsoog bedragen € 2.217 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.187 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.094 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vogelarij 3 in Callantsoog zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vogelarij 3 in Callantsoog is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 44.716) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vogelarij 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uyterland is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Vogelarij 3 ligt rond € 428.187. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vogelarij 3?
Huishoudens in de buurt van Vogelarij 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uyterland heeft 22% van de woningen zonnepanelen.