Huiswaardemeter

Woningwaarde De Leyen 8

1759XH Callantsoog

124 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.982Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.728
+11,7%
[ € 325.361 – € 414.095 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.710[ € 335.075 – € 370.346 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.567[ € 367.577 – € 406.270 ]

Wat is mijn huis waard?

De Leyen 8 in Callantsoog heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.728 (€ 2.982 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.383Sinds september +0,9%
+€ 38.61112 maanden +11,7%
+€ 25.78312 mnd vs. NL +7,8%
De Leyen 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.728 voor De Leyen 8 in Callantsoog. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Leyen 8 in Callantsoog heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.567. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 369.728.

Verwachte verkoopprijs De Leyen 8
€ 387.567[ € 367.577 – € 406.270 ]
Verkoper houdt over€ 382.054−€ 5.513 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.468+€ 9.901 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.567
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.263
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.054

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Leyen 8 in Callantsoog heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.710. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.844 per m².

Verwachte vraagprijs De Leyen 8
Onder gem. in CallantsoogBoven gem.
€ 352.710[ € 335.075 – € 370.346 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.844[ € 2.702 – € 2.987 ]
Gem. vraagprijs in Callantsoog
€ 731.167[ € 440.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Leyen 8 adviseren wij in een bod van € 387.567, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 352.710 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.728+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.567+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.945+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Leyen 8 zal in bij een vraagprijs van € 352.710 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Leyen 8 in Callantsoog bedragen € 1.922 per maand bij een woningwaarde van € 369.728. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.922/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.808
OZB€ 30
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.922
Totaal betaald over 30 jaar€ 650.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Leyen 8

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.728
Verwachte verkoopprijs€ 387.567
Verwachte vraagprijs€ 352.710
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtUyterland→
PlaatsCallantsoog→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uyterland besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (15%)
B (32%)
C (43%)
D (7%)
E (2%)

Wonen in Uyterland

Uyterland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation27,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sinckelsant 22, 1759VB Callantsoog
Sinckelsant 22
1975 · 126 m²
€ 415.646
Straatbeeld van Sinckelsant 26, 1759VB Callantsoog
Sinckelsant 26
1975 · 112 m²
€ 397.585
Straatbeeld van Maarten Mooystraat 7, 1759XJ Callantsoog
Maarten Mooystraat 7
1974 · 183 m²
€ 657.990
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Leyen 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 369.728 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Uyterland willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Leyen 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Leyen 8 in Callantsoog.

Wat is De Leyen 8 in Callantsoog waard?
De Leyen 8 in Callantsoog heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.728 (bandbreedte € 325.361 – € 414.095). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Uyterland.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Leyen 8 in Callantsoog?
De verwachte vraagprijs van De Leyen 8 in Callantsoog is in oktober 2026 € 352.710 (bandbreedte € 335.075 – € 370.346). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.982.
Hoeveel moet ik overbieden op De Leyen 8 in Callantsoog?
Voor De Leyen 8 adviseren wij een bod van € 387.567 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Leyen 8 in Callantsoog?
De geschatte bruto maandlasten van De Leyen 8 in Callantsoog bedragen € 1.922 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.728 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.808 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Leyen 8 in Callantsoog zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Leyen 8 in Callantsoog is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 38.611) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Leyen 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uyterland is € 336.000. De geschatte marktwaarde van De Leyen 8 ligt rond € 369.728. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Leyen 8?
Huishoudens in de buurt van De Leyen 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uyterland heeft 22% van de woningen zonnepanelen.