Huiswaardemeter

Woningwaarde Warande 17

1759XP Callantsoog

133 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.432Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.415
+11,7%
[ € 401.645 – € 511.185 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.729[ € 414.893 – € 458.565 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.988[ € 452.233 – € 499.836 ]

Wat is mijn huis waard?

Warande 17 in Callantsoog heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.415 (€ 3.432 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.176Sinds september +0,9%
+€ 47.66412 maanden +11,7%
+€ 31.82812 mnd vs. NL +7,8%
Warande 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.415 voor Warande 17 in Callantsoog. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Warande 17 in Callantsoog heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.988. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 456.415.

Verwachte verkoopprijs Warande 17
€ 476.988[ € 452.233 – € 499.836 ]
Verkoper houdt over€ 470.491−€ 6.497 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.678+€ 11.690 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.988
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.247
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.491

Wat is de verwachte vraagprijs?

Warande 17 in Callantsoog heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.729. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.284 per m².

Verwachte vraagprijs Warande 17
Onder gem. in CallantsoogBoven gem.
€ 436.729[ € 414.893 – € 458.565 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.284[ € 3.119 – € 3.448 ]
Gem. vraagprijs in Callantsoog
€ 731.167[ € 440.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Warande 17 adviseren wij in een bod van € 476.988, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 436.729 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.415+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.988+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.837+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Warande 17 zal in bij een vraagprijs van € 436.729 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Warande 17 in Callantsoog bedragen € 2.356 per maand bij een woningwaarde van € 456.415. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.356/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.232
OZB€ 38
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.356
Totaal betaald over 30 jaar€ 803.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Warande 17

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.415
Verwachte verkoopprijs€ 476.988
Verwachte vraagprijs€ 436.729
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtUyterland→
PlaatsCallantsoog→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uyterland besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (15%)
B (32%)
C (43%)
D (7%)
E (2%)

Wonen in Uyterland

Uyterland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation27,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sinckelsant 22, 1759VB Callantsoog
Sinckelsant 22
1975 · 126 m²
€ 415.646
Straatbeeld van Sinckelsant 26, 1759VB Callantsoog
Sinckelsant 26
1975 · 112 m²
€ 397.585
Straatbeeld van Maarten Mooystraat 7, 1759XJ Callantsoog
Maarten Mooystraat 7
1974 · 183 m²
€ 657.990
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 456.415 ligt Warande 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Uyterland. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Warande 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Warande 17 in Callantsoog.

Wat is Warande 17 in Callantsoog waard?
Warande 17 in Callantsoog heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.415 (bandbreedte € 401.645 – € 511.185). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Uyterland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Warande 17 in Callantsoog?
De verwachte vraagprijs van Warande 17 in Callantsoog is in oktober 2026 € 436.729 (bandbreedte € 414.893 – € 458.565). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.432.
Hoeveel moet ik overbieden op Warande 17 in Callantsoog?
Voor Warande 17 adviseren wij een bod van € 476.988 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Warande 17 in Callantsoog?
De geschatte bruto maandlasten van Warande 17 in Callantsoog bedragen € 2.356 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.415 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.232 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Warande 17 in Callantsoog zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Warande 17 in Callantsoog is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 47.664) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Warande 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uyterland is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Warande 17 ligt rond € 456.415. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Warande 17?
Huishoudens in de buurt van Warande 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uyterland heeft 22% van de woningen zonnepanelen.