Woningwaarde Warande 9, Callantsoog (1759XP)

Wat is mijn huis waard?

Warande 9 in Callantsoog heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.620 (€ 2.931 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.620Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 41.31512 maanden +11,7%+11,7%

+€ 27.58912 mnd vs. NL +7,8%+7,8%

Warande 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.620 voor Warande 9 in Callantsoog. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Warande 9 in Callantsoog heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 414.422. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 395.620.

Verwachte verkoopprijs Warande 9

€ 414.422[ € 392.872 – € 434.228 ]

Verkoper houdt over€ 408.613−€ 5.809 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 424.860+€ 10.438 kosten koper

Verkoopprijs€ 414.422

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.559

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 408.613

Wat is de verwachte vraagprijs?

Warande 9 in Callantsoog heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 377.671. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.798 per m².

Verwachte vraagprijs Warande 9

Onder gem. in CallantsoogBoven gem.

€ 377.671[ € 358.787 – € 396.555 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.798[ € 2.658 – € 2.937 ]

Gem. vraagprijs in Callantsoog

€ 731.167[ € 440.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Warande 9 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 414.422, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 377.671 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.620+4,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 414.422+9,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 435.143+15,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Warande 9 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 377.671 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

13–27 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Warande 9 in Callantsoog bedragen € 2.054 per maand bij een woningwaarde van € 395.620. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 596.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.054/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.935

OZB€ 33

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 32

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 2.054

Totaal betaald over 30 jaar€ 696.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Warande 9

Woninggegevens

Bouwjaar1980

Woonoppervlakte135 m²

Perceeloppervlakte169 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.620

Verwachte verkoopprijs€ 414.422

Verwachte vraagprijs€ 377.671

Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtUyterland→

PlaatsCallantsoog→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uyterland besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas (1.010 m³/jr)Aardgas(1.010 m³/jr)

€ 77/mndElektriciteit (2.310 kWh/jr)Elektriciteit(2.310 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.190 kWh/jr)Teruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (15%)

B (32%)

C (43%)

D (7%)

E (2%)

Wonen in Uyterland

Uyterland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

25,6%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km

Overstapstation27,8 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 395.620 zit Warande 9 in het middensegment van Uyterland — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Warande 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Warande 9 in Callantsoog.

Wat is Warande 9 in Callantsoog waard?

Warande 9 in Callantsoog heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.620 (bandbreedte € 348.146 – € 443.094). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Uyterland.

Wat is de verwachte vraagprijs van Warande 9 in Callantsoog?

De verwachte vraagprijs van Warande 9 in Callantsoog is in oktober 2026 € 377.671 (bandbreedte € 358.787 – € 396.555). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.931.

Hoeveel moet ik overbieden op Warande 9 in Callantsoog?

Voor Warande 9 adviseren wij een bod van € 414.422 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Warande 9 in Callantsoog?

De geschatte bruto maandlasten van Warande 9 in Callantsoog bedragen € 2.054 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.620 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.935 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Warande 9 in Callantsoog zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Warande 9 in Callantsoog is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 41.315) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Warande 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uyterland is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Warande 9 ligt rond € 395.620. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Warande 9?

Huishoudens in de buurt van Warande 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uyterland heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Warande 9

Onderhoudsstaat en woningwaarde