Huiswaardemeter

Woningwaarde Mendelssohnstraat 30

2901JB Capelle aan den IJssel

Te koop
168 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.642Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 611.867
+4,7%
[ € 538.443 – € 685.291 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 626.208[ € 596.364 – € 659.140 ]

Wat is mijn huis waard?

Mendelssohnstraat 30 in Capelle aan den IJssel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 611.867 (€ 3.642 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.810Sinds mei +0,5%
+€ 27.73712 maanden +4,7%
+€ 2.96612 mnd vs. NL +0,5%
Mendelssohnstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 611.867 voor Mendelssohnstraat 30 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mendelssohnstraat 30 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 626.208. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 611.867.

Verwachte verkoopprijs Mendelssohnstraat 30
€ 626.208[ € 596.364 – € 659.140 ]
Verkoper houdt over€ 618.070−€ 8.138 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 640.882+€ 14.674 kosten koper
Verkoopprijs€ 626.208
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.888
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 618.070

Wat is de vraagprijs?

Mendelssohnstraat 30 in Capelle aan den IJssel staat in te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.565 per m².

Vraagprijs Mendelssohnstraat 30
Onder gem. in buurt BizetbuurtBoven gem.
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.565[ € 3.387 – € 3.744 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bizetbuurt
€ 496.600[ € 435.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mendelssohnstraat 30 adviseren wij in een bod van € 626.208, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 599.000 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 611.867+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 626.208+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 657.518+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mendelssohnstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 599.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mendelssohnstraat 30 in Capelle aan den IJssel bedragen € 3.056 per maand bij een woningwaarde van € 611.867. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 306.000€ 918.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.056/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.992
OZB€ 15
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.056
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.077.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mendelssohnstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte246 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 611.867
Verwachte verkoopprijs€ 626.208
Vraagprijs€ 599.000
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtBizetbuurt→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bizetbuurt besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (59%)
C (8%)

Wonen in Bizetbuurt

Bizetbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mendelssohnstraat 9, 2901JB Capelle aan den IJssel
Mendelssohnstraat 9
1994 · 156 m²
€ 626.565
Straatbeeld van Haydnstraat 58, 2901HK Capelle aan den IJssel
Haydnstraat 58
1994 · 90 m²
€ 445.425
Straatbeeld van Sibeliusweg 60, 2901GH Capelle aan den IJssel
Sibeliusweg 60
1993 · 148 m²
€ 565.054
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mendelssohnstraat 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 611.867 duidelijk in het hogere segment van Bizetbuurt. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mendelssohnstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mendelssohnstraat 30 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Mendelssohnstraat 30 in Capelle aan den IJssel waard?
Mendelssohnstraat 30 in Capelle aan den IJssel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 611.867 (bandbreedte € 538.443 – € 685.291). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bizetbuurt.
Wat is de vraagprijs van Mendelssohnstraat 30 in Capelle aan den IJssel?
Mendelssohnstraat 30 in Capelle aan den IJssel staat in juni 2026 te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.642.
Hoeveel moet ik overbieden op Mendelssohnstraat 30 in Capelle aan den IJssel?
Voor Mendelssohnstraat 30 adviseren wij een bod van € 626.208 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mendelssohnstraat 30 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Mendelssohnstraat 30 in Capelle aan den IJssel bedragen € 3.188 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 611.867 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.992 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 141 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mendelssohnstraat 30 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mendelssohnstraat 30 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 27.737) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mendelssohnstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bizetbuurt is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Mendelssohnstraat 30 ligt rond € 611.867. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mendelssohnstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Mendelssohnstraat 30 besteden in juni 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bizetbuurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.