Huiswaardemeter

Woningwaarde Griegstraat 11

2901JW Capelle aan den IJssel

107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.283Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.334
+5,7%
[ € 403.334 – € 513.334 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.055[ € 422.802 – € 467.308 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.010[ € 448.170 – € 495.346 ]

Wat is mijn huis waard?

Griegstraat 11 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.334 (€ 4.283 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.105Sinds september +0,5%
+€ 24.63112 maanden +5,7%
+€ 7.82912 mnd vs. NL +1,8%
Griegstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.334 voor Griegstraat 11 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Griegstraat 11 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.010. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 458.334.

Verwachte verkoopprijs Griegstraat 11
€ 472.010[ € 448.170 – € 495.346 ]
Verkoper houdt over€ 465.568−€ 6.442 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.600+€ 11.590 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.010
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.192
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.568

Wat is de verwachte vraagprijs?

Griegstraat 11 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.055. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.159 per m².

Verwachte vraagprijs Griegstraat 11
Onder gem. in Capelle West en 's GravenlandBoven gem.
€ 445.055[ € 422.802 – € 467.308 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.159[ € 3.951 – € 4.367 ]
Gem. vraagprijs in Capelle West en 's Gravenland
€ 626.412[ € 367.500 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Griegstraat 11 adviseren wij in een bod van € 472.010, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 445.055 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.334+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.010+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.611+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Griegstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 445.055 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Griegstraat 11 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.338 per maand bij een woningwaarde van € 458.334. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.338/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.241
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.338
Totaal betaald over 30 jaar€ 806.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Griegstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.334
Verwachte verkoopprijs€ 472.010
Verwachte vraagprijs€ 445.055
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtBizetbuurt→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bizetbuurt besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (35%)
B (58%)
C (8%)

Wonen in Bizetbuurt

Bizetbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haydnstraat 58, 2901HK Capelle aan den IJssel
Haydnstraat 58
1994 · 90 m²
€ 449.843
Straatbeeld van Mendelssohnstraat 9, 2901JB Capelle aan den IJssel
Mendelssohnstraat 9
1994 · 156 m²
€ 632.782
Straatbeeld van Brahmsstraat 244, 2901JG Capelle aan den IJssel
Brahmsstraat 244
1995 · 106 m²
€ 547.215
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Griegstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 458.334 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bizetbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Griegstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Griegstraat 11 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Griegstraat 11 in Capelle aan den IJssel waard?
Griegstraat 11 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.334 (bandbreedte € 403.334 – € 513.334). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bizetbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Griegstraat 11 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Griegstraat 11 in Capelle aan den IJssel is in oktober 2026 € 445.055 (bandbreedte € 422.802 – € 467.308). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.283.
Hoeveel moet ik overbieden op Griegstraat 11 in Capelle aan den IJssel?
Voor Griegstraat 11 adviseren wij een bod van € 472.010 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Griegstraat 11 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Griegstraat 11 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.338 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.334 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.241 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Griegstraat 11 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Griegstraat 11 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 24.631) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Griegstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bizetbuurt is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Griegstraat 11 ligt rond € 458.334. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Griegstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Griegstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bizetbuurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.