Huiswaardemeter

Woningwaarde Griegstraat 29

2901JW Capelle aan den IJssel

Te koop
107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.305Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.633
+4,7%
[ € 405.357 – € 515.909 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.615[ € 452.295 – € 499.905 ]

Wat is mijn huis waard?

Griegstraat 29 in Capelle aan den IJssel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 460.633 (€ 4.305 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.116Sinds mei +0,5%
+€ 20.88112 maanden +4,7%
+€ 2.23312 mnd vs. NL +0,5%
Griegstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.633 voor Griegstraat 29 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Griegstraat 29 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.615. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 460.633.

Verwachte verkoopprijs Griegstraat 29
€ 473.615[ € 452.295 – € 499.905 ]
Verkoper houdt over€ 467.155−€ 6.460 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.237+€ 11.622 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.615
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.210
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.155

Wat is de vraagprijs?

Griegstraat 29 in Capelle aan den IJssel staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.206 per m².

Vraagprijs Griegstraat 29
Onder gem. in buurt BizetbuurtBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.206[ € 3.995 – € 4.416 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bizetbuurt
€ 496.600[ € 435.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Griegstraat 29 adviseren wij in een bod van € 473.615, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.633+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.615+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.296+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Griegstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Griegstraat 29 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.314 per maand bij een woningwaarde van € 460.633. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 230.000€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.314/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.253
OZB€ 15
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.314
Totaal betaald over 30 jaar€ 811.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Griegstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.633
Verwachte verkoopprijs€ 473.615
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtBizetbuurt→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bizetbuurt besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (59%)
C (8%)

Wonen in Bizetbuurt

Bizetbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haydnstraat 58, 2901HK Capelle aan den IJssel
Haydnstraat 58
1994 · 90 m²
€ 445.425
Straatbeeld van Mendelssohnstraat 9, 2901JB Capelle aan den IJssel
Mendelssohnstraat 9
1994 · 156 m²
€ 626.565
Straatbeeld van Brahmsstraat 244, 2901JG Capelle aan den IJssel
Brahmsstraat 244
1995 · 106 m²
€ 541.839
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Griegstraat 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 460.633 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bizetbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Griegstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Griegstraat 29 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Griegstraat 29 in Capelle aan den IJssel waard?
Griegstraat 29 in Capelle aan den IJssel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.633 (bandbreedte € 405.357 – € 515.909). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bizetbuurt.
Wat is de vraagprijs van Griegstraat 29 in Capelle aan den IJssel?
Griegstraat 29 in Capelle aan den IJssel staat in juni 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.305.
Hoeveel moet ik overbieden op Griegstraat 29 in Capelle aan den IJssel?
Voor Griegstraat 29 adviseren wij een bod van € 473.615 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Griegstraat 29 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Griegstraat 29 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.414 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.633 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.253 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Griegstraat 29 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Griegstraat 29 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 20.881) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Griegstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bizetbuurt is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Griegstraat 29 ligt rond € 460.633. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Griegstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Griegstraat 29 besteden in juni 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bizetbuurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.