Huiswaardemeter

Woningwaarde Alkenlaan 81A

2903EB Capelle aan den IJssel

66 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.276Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 282.200
+5,7%
[ € 248.336 – € 316.064 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 273.433[ € 259.761 – € 287.105 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.248[ € 276.386 – € 305.480 ]

Wat is mijn huis waard?

Alkenlaan 81A in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 282.200 (€ 4.276 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.296Sinds september +0,5%
+€ 15.16612 maanden +5,7%
+€ 4.82112 mnd vs. NL +1,8%
Alkenlaan 81A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.200 voor Alkenlaan 81A in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alkenlaan 81A in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.248. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 282.200.

Verwachte verkoopprijs Alkenlaan 81A
€ 291.248[ € 276.386 – € 305.480 ]
Verkoper houdt over€ 286.794−€ 4.454 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.223+€ 7.975 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.248
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.204
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.794

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alkenlaan 81A in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 273.433. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.143 per m².

Verwachte vraagprijs Alkenlaan 81A
Onder gem. in Middelwatering OostBoven gem.
€ 273.433[ € 259.761 – € 287.105 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.143[ € 3.936 – € 4.350 ]
Gem. vraagprijs in Middelwatering Oost
€ 482.652[ € 265.000 – € 840.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alkenlaan 81A adviseren wij in een bod van € 291.248, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 273.433 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.200+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.248+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 305.810+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alkenlaan 81A zal in bij een vraagprijs van € 273.433 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alkenlaan 81A in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.456 per maand bij een woningwaarde van € 282.200. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.456/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.380
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.456
Totaal betaald over 30 jaar€ 496.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alkenlaan 81A

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.200
Verwachte verkoopprijs€ 291.248
Verwachte vraagprijs€ 273.433
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtKievitlaan→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kievitlaan besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (34%)
C (41%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Kievitlaan

Kievitlaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alkenlaan 41, 2903EA Capelle aan den IJssel
Alkenlaan 41
1964 · 68 m²
€ 292.192
Straatbeeld van Kievitlaan 81, 2903BR Capelle aan den IJssel
Kievitlaan 81
1960 · 65 m²
€ 279.357
Straatbeeld van Wiekslag 214, 2903VD Capelle aan den IJssel
Wiekslag 214
1965 · 71 m²
€ 277.849
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 282.200 is Alkenlaan 81A een van de meer betaalbare woningen in Kievitlaan. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Alkenlaan 81A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alkenlaan 81A in Capelle aan den IJssel.

Wat is Alkenlaan 81A in Capelle aan den IJssel waard?
Alkenlaan 81A in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.200 (bandbreedte € 248.336 – € 316.064). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kievitlaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alkenlaan 81A in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Alkenlaan 81A in Capelle aan den IJssel is in oktober 2026 € 273.433 (bandbreedte € 259.761 – € 287.105). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.276.
Hoeveel moet ik overbieden op Alkenlaan 81A in Capelle aan den IJssel?
Voor Alkenlaan 81A adviseren wij een bod van € 291.248 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alkenlaan 81A in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Alkenlaan 81A in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.456 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.200 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.380 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alkenlaan 81A in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alkenlaan 81A in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 15.166) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alkenlaan 81A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kievitlaan is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Alkenlaan 81A ligt rond € 282.200. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alkenlaan 81A?
Huishoudens in de buurt van Alkenlaan 81A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kievitlaan heeft 2% van de woningen zonnepanelen.