Huiswaardemeter

Woningwaarde Karekietstraat 149

2903EK Capelle aan den IJssel

68 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.271Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.451
+5,7%
[ € 255.597 – € 325.305 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 281.475[ € 267.401 – € 295.549 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.713[ € 284.515 – € 314.464 ]

Wat is mijn huis waard?

Karekietstraat 149 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 290.451 (€ 4.271 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.334Sinds september +0,5%
+€ 15.60912 maanden +5,7%
+€ 4.96112 mnd vs. NL +1,8%
Karekietstraat 149
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.451 voor Karekietstraat 149 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karekietstraat 149 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.713. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 290.451.

Verwachte verkoopprijs Karekietstraat 149
€ 299.713[ € 284.515 – € 314.464 ]
Verkoper houdt over€ 295.166−€ 4.547 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.857+€ 8.144 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.713
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.297
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.166

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karekietstraat 149 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 281.475. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.139 per m².

Verwachte vraagprijs Karekietstraat 149
Onder gem. in Middelwatering OostBoven gem.
€ 281.475[ € 267.401 – € 295.549 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.139[ € 3.932 – € 4.346 ]
Gem. vraagprijs in Middelwatering Oost
€ 482.652[ € 265.000 – € 840.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karekietstraat 149 adviseren wij in een bod van € 299.713, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 281.475 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.451+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.713+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.699+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karekietstraat 149 zal in bij een vraagprijs van € 281.475 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karekietstraat 149 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.497 per maand bij een woningwaarde van € 290.451. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.497/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.420
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.497
Totaal betaald over 30 jaar€ 511.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karekietstraat 149

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.451
Verwachte verkoopprijs€ 299.713
Verwachte vraagprijs€ 281.475
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtKievitlaan→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kievitlaan besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (34%)
C (41%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Kievitlaan

Kievitlaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alkenlaan 41, 2903EA Capelle aan den IJssel
Alkenlaan 41
1964 · 68 m²
€ 292.192
Straatbeeld van Kievitlaan 81, 2903BR Capelle aan den IJssel
Kievitlaan 81
1960 · 65 m²
€ 279.357
Straatbeeld van Wiekslag 214, 2903VD Capelle aan den IJssel
Wiekslag 214
1965 · 71 m²
€ 277.849
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 290.451 is Karekietstraat 149 een van de meer betaalbare woningen in Kievitlaan. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Karekietstraat 149

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karekietstraat 149 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Karekietstraat 149 in Capelle aan den IJssel waard?
Karekietstraat 149 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.451 (bandbreedte € 255.597 – € 325.305). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kievitlaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karekietstraat 149 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Karekietstraat 149 in Capelle aan den IJssel is in oktober 2026 € 281.475 (bandbreedte € 267.401 – € 295.549). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.271.
Hoeveel moet ik overbieden op Karekietstraat 149 in Capelle aan den IJssel?
Voor Karekietstraat 149 adviseren wij een bod van € 299.713 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karekietstraat 149 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Karekietstraat 149 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.497 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.451 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.420 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karekietstraat 149 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karekietstraat 149 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 15.609) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karekietstraat 149?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kievitlaan is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Karekietstraat 149 ligt rond € 290.451. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karekietstraat 149?
Huishoudens in de buurt van Karekietstraat 149 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kievitlaan heeft 2% van de woningen zonnepanelen.