Huiswaardemeter
Straatbeeld van Talingstraat 10, 2903ET Capelle aan den IJssel

Woningwaarde Talingstraat 10

2903ET Capelle aan den IJssel

Te koop
143 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.126Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 589.989
+5,7%
[ € 519.190 – € 660.788 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 606.616[ € 577.933 – € 638.768 ]

Wat is mijn huis waard?

Talingstraat 10 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 589.989 (€ 4.126 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.710Sinds september +0,5%
+€ 31.70712 maanden +5,7%
+€ 10.07812 mnd vs. NL +1,8%
Talingstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 589.989 voor Talingstraat 10 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Talingstraat 10 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 606.616. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 589.989.

Verwachte verkoopprijs Talingstraat 10
€ 606.616[ € 577.933 – € 638.768 ]
Verkoper houdt over€ 598.693−€ 7.923 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 620.898+€ 14.282 kosten koper
Verkoopprijs€ 606.616
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.673
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 598.693

Wat is de vraagprijs?

Talingstraat 10 in Capelle aan den IJssel staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.021 per m².

Vraagprijs Talingstraat 10
Onder gem. in Middelwatering OostBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.021[ € 3.820 – € 4.222 ]
Gem. vraagprijs in Middelwatering Oost
€ 482.652[ € 265.000 – € 840.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Talingstraat 10 adviseren wij in een bod van € 606.616, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 589.989+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 606.616+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 636.947+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Talingstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Talingstraat 10 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.998 per maand bij een woningwaarde van € 589.989. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 790.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.998/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.885
OZB€ 36
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.998
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.038.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Talingstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 589.989
Verwachte verkoopprijs€ 606.616
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtKievitlaan→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kievitlaan besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (34%)
C (41%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Kievitlaan

Kievitlaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Merellaan 183, 2903GD Capelle aan den IJssel
Merellaan 183
1967 · 129 m²
€ 463.375
Straatbeeld van Alkenoord 284, 2903XL Capelle aan den IJssel
Alkenoord 284
1968 · 82 m²
€ 323.339
Straatbeeld van Buitenhof 23, 2903CJ Capelle aan den IJssel
Buitenhof 23
1985 · 137 m²
€ 569.340
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Talingstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 589.989 duidelijk in het hogere segment van Kievitlaan. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Talingstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Talingstraat 10 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Talingstraat 10 in Capelle aan den IJssel waard?
Talingstraat 10 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 589.989 (bandbreedte € 519.190 – € 660.788). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kievitlaan.
Wat is de vraagprijs van Talingstraat 10 in Capelle aan den IJssel?
Talingstraat 10 in Capelle aan den IJssel staat in oktober 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.126.
Hoeveel moet ik overbieden op Talingstraat 10 in Capelle aan den IJssel?
Voor Talingstraat 10 adviseren wij een bod van € 606.616 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Talingstraat 10 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Talingstraat 10 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.998 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 589.989 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.885 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Talingstraat 10 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Talingstraat 10 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 31.707) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Talingstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kievitlaan is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Talingstraat 10 ligt rond € 589.989. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Talingstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Talingstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kievitlaan heeft 2% van de woningen zonnepanelen.