Huiswaardemeter

Woningwaarde Talingstraat 22

2903ET Capelle aan den IJssel

Te koop
138 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1966Bouwjaar
€ 4.210Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 580.952
+4,7%
[ € 511.238 – € 650.666 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 565.000[ € 536.750 – € 593.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 597.599[ € 568.418 – € 628.252 ]

Wat is mijn huis waard?

Talingstraat 22 in Capelle aan den IJssel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 580.952 (€ 4.210 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.668Sinds mei +0,5%
+€ 26.33512 maanden +4,7%
+€ 2.81612 mnd vs. NL +0,5%
Talingstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 580.952 voor Talingstraat 22 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Talingstraat 22 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 597.599. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 580.952.

Verwachte verkoopprijs Talingstraat 22
€ 597.599[ € 568.418 – € 628.252 ]
Verkoper houdt over€ 589.775−€ 7.824 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 611.701+€ 14.102 kosten koper
Verkoopprijs€ 597.599
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.574
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 589.775

Wat is de vraagprijs?

Talingstraat 22 in Capelle aan den IJssel staat in te koop voor € 565.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.094 per m².

Vraagprijs Talingstraat 22
Onder gem. in Middelwatering OostBoven gem.
€ 565.000[ € 536.750 – € 593.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.094[ € 3.889 – € 4.299 ]
Gem. vraagprijs in Middelwatering Oost
€ 497.688[ € 298.000 – € 840.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Talingstraat 22 adviseren wij in een bod van € 597.599, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 565.000 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 580.952+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 597.599+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 627.479+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Talingstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 565.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Talingstraat 22 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.904 per maand bij een woningwaarde van € 580.952. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 290.000€ 871.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.904/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.841
OZB€ 15
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.904
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.022.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Talingstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 580.952
Verwachte verkoopprijs€ 597.599
Vraagprijs€ 565.000
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtKievitlaan→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kievitlaan besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (32%)
C (42%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Kievitlaan

Kievitlaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alkenoord 284, 2903XL Capelle aan den IJssel
Alkenoord 284
1968 · 82 m²
€ 320.163
Straatbeeld van Wiekslag 214, 2903VD Capelle aan den IJssel
Wiekslag 214
1965 · 71 m²
€ 275.120
Straatbeeld van Buitenhof 23, 2903CJ Capelle aan den IJssel
Buitenhof 23
1985 · 132 m²
€ 563.748
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Talingstraat 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 580.952 duidelijk in het hogere segment van Kievitlaan. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Talingstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Talingstraat 22 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Talingstraat 22 in Capelle aan den IJssel waard?
Talingstraat 22 in Capelle aan den IJssel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 580.952 (bandbreedte € 511.238 – € 650.666). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kievitlaan.
Wat is de vraagprijs van Talingstraat 22 in Capelle aan den IJssel?
Talingstraat 22 in Capelle aan den IJssel staat in juni 2026 te koop voor € 565.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.210.
Hoeveel moet ik overbieden op Talingstraat 22 in Capelle aan den IJssel?
Voor Talingstraat 22 adviseren wij een bod van € 597.599 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Talingstraat 22 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Talingstraat 22 in Capelle aan den IJssel bedragen € 3.030 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 580.952 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.841 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 134 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Talingstraat 22 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Talingstraat 22 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 26.335) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Talingstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kievitlaan is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Talingstraat 22 ligt rond € 580.952. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Talingstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Talingstraat 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kievitlaan heeft 2% van de woningen zonnepanelen.