Huiswaardemeter

Woningwaarde Hollandsch Diep 41

2904EP Capelle aan den IJssel

83 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.591Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.058
+5,7%
[ € 262.291 – € 333.825 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 288.900[ € 274.455 – € 303.345 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.506[ € 291.746 – € 322.456 ]

Wat is mijn huis waard?

Hollandsch Diep 41 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 298.058 (€ 3.591 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.369Sinds september +0,5%
+€ 16.01812 maanden +5,7%
+€ 5.09112 mnd vs. NL +1,8%
Hollandsch Diep 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.058 voor Hollandsch Diep 41 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hollandsch Diep 41 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.506. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 298.058.

Verwachte verkoopprijs Hollandsch Diep 41
€ 307.506[ € 291.746 – € 322.456 ]
Verkoper houdt over€ 302.873−€ 4.633 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.806+€ 8.300 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.506
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.383
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.873

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hollandsch Diep 41 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 288.900. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.481 per m².

Verwachte vraagprijs Hollandsch Diep 41
Onder gem. in buurt DiepenbuurtBoven gem.
€ 288.900[ € 274.455 – € 303.345 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.481[ € 3.307 – € 3.655 ]
Gem. vraagprijs in buurt Diepenbuurt
€ 247.700[ € 192.500 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hollandsch Diep 41 adviseren wij in een bod van € 307.506, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 288.900 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.058+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.506+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.881+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hollandsch Diep 41 zal in bij een vraagprijs van € 288.900 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hollandsch Diep 41 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.539 per maand bij een woningwaarde van € 298.058. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.539/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.458
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.539
Totaal betaald over 30 jaar€ 524.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hollandsch Diep 41

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.058
Verwachte verkoopprijs€ 307.506
Verwachte vraagprijs€ 288.900
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtDiepenbuurt→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Diepenbuurt besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (19%)
B (1%)
C (51%)
D (21%)
E (2%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Diepenbuurt

Diepenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
4%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boomkensdiep 55, 2904EG Capelle aan den IJssel
Boomkensdiep 55
1979 · 91 m²
€ 303.629
Straatbeeld van Damsterdiep 9, 2904EK Capelle aan den IJssel
Damsterdiep 9
1978 · 131 m²
€ 461.984
Straatbeeld van Keerkring 102, 2904HC Capelle aan den IJssel
Keerkring 102
1980 · 85 m²
€ 329.611
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hollandsch Diep 41 ligt met een geschatte woningwaarde van € 298.058 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Diepenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hollandsch Diep 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hollandsch Diep 41 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Hollandsch Diep 41 in Capelle aan den IJssel waard?
Hollandsch Diep 41 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.058 (bandbreedte € 262.291 – € 333.825). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Diepenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hollandsch Diep 41 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Hollandsch Diep 41 in Capelle aan den IJssel is in oktober 2026 € 288.900 (bandbreedte € 274.455 – € 303.345). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.591.
Hoeveel moet ik overbieden op Hollandsch Diep 41 in Capelle aan den IJssel?
Voor Hollandsch Diep 41 adviseren wij een bod van € 307.506 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hollandsch Diep 41 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Hollandsch Diep 41 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.539 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.058 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.458 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hollandsch Diep 41 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hollandsch Diep 41 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 16.018) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hollandsch Diep 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Diepenbuurt is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Hollandsch Diep 41 ligt rond € 298.058. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hollandsch Diep 41?
Huishoudens in de buurt van Hollandsch Diep 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).