Huiswaardemeter

Woningwaarde Borndiep 36

2904RB Capelle aan den IJssel

90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.403Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.283
+5,7%
[ € 269.529 – € 343.037 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.933[ € 282.086 – € 311.780 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.927[ € 299.857 – € 331.422 ]

Wat is mijn huis waard?

Borndiep 36 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.283 (€ 3.403 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.407Sinds september +0,5%
+€ 16.46012 maanden +5,7%
+€ 5.23212 mnd vs. NL +1,8%
Borndiep 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.283 voor Borndiep 36 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Borndiep 36 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.927. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 306.283.

Verwachte verkoopprijs Borndiep 36
€ 315.927[ € 299.857 – € 331.422 ]
Verkoper houdt over€ 311.202−€ 4.725 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.396+€ 8.469 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.927
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.475
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.202

Wat is de verwachte vraagprijs?

Borndiep 36 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.933. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.299 per m².

Verwachte vraagprijs Borndiep 36
Onder gem. in buurt DiepenbuurtBoven gem.
€ 296.933[ € 282.086 – € 311.780 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.299[ € 3.134 – € 3.464 ]
Gem. vraagprijs in buurt Diepenbuurt
€ 247.700[ € 192.500 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Borndiep 36 adviseren wij in een bod van € 315.927, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 296.933 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.283+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.927+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.723+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Borndiep 36 zal in bij een vraagprijs van € 296.933 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Borndiep 36 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.581 per maand bij een woningwaarde van € 306.283. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.581/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.498
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.581
Totaal betaald over 30 jaar€ 539.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Borndiep 36

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.283
Verwachte verkoopprijs€ 315.927
Verwachte vraagprijs€ 296.933
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtDiepenbuurt→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Diepenbuurt besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (19%)
B (1%)
C (51%)
D (21%)
E (2%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Diepenbuurt

Diepenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
4%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boomkensdiep 55, 2904EG Capelle aan den IJssel
Boomkensdiep 55
1979 · 91 m²
€ 303.629
Straatbeeld van Damsterdiep 9, 2904EK Capelle aan den IJssel
Damsterdiep 9
1978 · 131 m²
€ 461.984
Straatbeeld van Geelvinkbaai 100, 2904BC Capelle aan den IJssel
Geelvinkbaai 100
1976 · 98 m²
€ 420.065
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Borndiep 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 306.283 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Diepenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Borndiep 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Borndiep 36 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Borndiep 36 in Capelle aan den IJssel waard?
Borndiep 36 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.283 (bandbreedte € 269.529 – € 343.037). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Diepenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Borndiep 36 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Borndiep 36 in Capelle aan den IJssel is in oktober 2026 € 296.933 (bandbreedte € 282.086 – € 311.780). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.403.
Hoeveel moet ik overbieden op Borndiep 36 in Capelle aan den IJssel?
Voor Borndiep 36 adviseren wij een bod van € 315.927 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Borndiep 36 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Borndiep 36 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.581 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.283 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.498 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Borndiep 36 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Borndiep 36 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 16.460) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Borndiep 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Diepenbuurt is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Borndiep 36 ligt rond € 306.283. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Borndiep 36?
Huishoudens in de buurt van Borndiep 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).