Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoendiep 47

2904RC Capelle aan den IJssel

90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.414Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.282
+5,7%
[ € 270.408 – € 344.156 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 297.667[ € 282.784 – € 312.550 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.207[ € 301.165 – € 332.866 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoendiep 47 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.282 (€ 3.414 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.411Sinds september +0,5%
+€ 16.51412 maanden +5,7%
+€ 5.24912 mnd vs. NL +1,8%
Hoendiep 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.282 voor Hoendiep 47 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoendiep 47 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.207. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 307.282.

Verwachte verkoopprijs Hoendiep 47
€ 317.207[ € 301.165 – € 332.866 ]
Verkoper houdt over€ 312.468−€ 4.739 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.701+€ 8.494 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.207
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.489
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.468

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoendiep 47 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 297.667. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.307 per m².

Verwachte vraagprijs Hoendiep 47
Onder gem. in buurt DiepenbuurtBoven gem.
€ 297.667[ € 282.784 – € 312.550 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.307[ € 3.142 – € 3.473 ]
Gem. vraagprijs in buurt Diepenbuurt
€ 247.700[ € 192.500 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoendiep 47 adviseren wij in een bod van € 317.207, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 297.667 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.282+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.207+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.067+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoendiep 47 zal in bij een vraagprijs van € 297.667 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoendiep 47 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.586 per maand bij een woningwaarde van € 307.282. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.586/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.503
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.586
Totaal betaald over 30 jaar€ 541.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoendiep 47

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.282
Verwachte verkoopprijs€ 317.207
Verwachte vraagprijs€ 297.667
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtDiepenbuurt→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Diepenbuurt besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (19%)
B (1%)
C (51%)
D (21%)
E (2%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Diepenbuurt

Diepenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
4%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boomkensdiep 55, 2904EG Capelle aan den IJssel
Boomkensdiep 55
1979 · 91 m²
€ 303.629
Straatbeeld van Damsterdiep 9, 2904EK Capelle aan den IJssel
Damsterdiep 9
1978 · 131 m²
€ 461.984
Straatbeeld van Geelvinkbaai 100, 2904BC Capelle aan den IJssel
Geelvinkbaai 100
1976 · 98 m²
€ 420.065
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoendiep 47 ligt met een geschatte woningwaarde van € 307.282 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Diepenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoendiep 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoendiep 47 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Hoendiep 47 in Capelle aan den IJssel waard?
Hoendiep 47 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.282 (bandbreedte € 270.408 – € 344.156). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Diepenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoendiep 47 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Hoendiep 47 in Capelle aan den IJssel is in oktober 2026 € 297.667 (bandbreedte € 282.784 – € 312.550). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.414.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoendiep 47 in Capelle aan den IJssel?
Voor Hoendiep 47 adviseren wij een bod van € 317.207 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoendiep 47 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Hoendiep 47 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.586 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.282 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.503 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoendiep 47 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoendiep 47 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 16.514) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoendiep 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Diepenbuurt is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Hoendiep 47 ligt rond € 307.282. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoendiep 47?
Huishoudens in de buurt van Hoendiep 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).