Huiswaardemeter

Woningwaarde Dakotaweg 205

2905AB Capelle aan den IJssel

102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.288Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.349
+5,7%
[ € 384.867 – € 489.831 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.570[ € 404.292 – € 446.849 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.881[ € 428.145 – € 473.213 ]

Wat is mijn huis waard?

Dakotaweg 205 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.349 (€ 4.288 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.009Sinds september +0,5%
+€ 23.50412 maanden +5,7%
+€ 7.47112 mnd vs. NL +1,8%
Dakotaweg 205
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.349 voor Dakotaweg 205 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dakotaweg 205 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.881. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 437.349.

Verwachte verkoopprijs Dakotaweg 205
€ 449.881[ € 428.145 – € 473.213 ]
Verkoper houdt over€ 443.682−€ 6.199 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.029+€ 11.148 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.881
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.949
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.682

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dakotaweg 205 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.570. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.172 per m².

Verwachte vraagprijs Dakotaweg 205
Onder gem. in Oostgaarde NoordBoven gem.
€ 425.570[ € 404.292 – € 446.849 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.172[ € 3.964 – € 4.381 ]
Gem. vraagprijs in Oostgaarde Noord
€ 402.444[ € 350.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dakotaweg 205 adviseren wij in een bod van € 449.881, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 425.570 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.349+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.881+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.375+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dakotaweg 205 zal in bij een vraagprijs van € 425.570 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dakotaweg 205 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.233 per maand bij een woningwaarde van € 437.349. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.233/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.139
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.233
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dakotaweg 205

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte102 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.349
Verwachte verkoopprijs€ 449.881
Verwachte vraagprijs€ 425.570
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtAmerikaansebuurt→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amerikaansebuurt besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (10%)
B (20%)
C (52%)
D (18%)
E (1%)

Wonen in Amerikaansebuurt

Amerikaansebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dakotaweg 231, 2905AB Capelle aan den IJssel
Dakotaweg 231
2000 · 108 m²
€ 454.871
Straatbeeld van Wijde Wormer 217, 2905TZ Capelle aan den IJssel
Wijde Wormer 217
2010 · 97 m²
€ 434.534
Straatbeeld van Wijde Wormer 283, 2905TZ Capelle aan den IJssel
Wijde Wormer 283
2010 · 95 m²
€ 427.021
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 437.349 zit Dakotaweg 205 in het middensegment van Amerikaansebuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dakotaweg 205

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dakotaweg 205 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Dakotaweg 205 in Capelle aan den IJssel waard?
Dakotaweg 205 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.349 (bandbreedte € 384.867 – € 489.831). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amerikaansebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dakotaweg 205 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Dakotaweg 205 in Capelle aan den IJssel is in oktober 2026 € 425.570 (bandbreedte € 404.292 – € 446.849). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.288.
Hoeveel moet ik overbieden op Dakotaweg 205 in Capelle aan den IJssel?
Voor Dakotaweg 205 adviseren wij een bod van € 449.881 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dakotaweg 205 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Dakotaweg 205 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.233 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.349 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.139 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dakotaweg 205 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dakotaweg 205 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 23.504) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dakotaweg 205?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amerikaansebuurt is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Dakotaweg 205 ligt rond € 437.349. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dakotaweg 205?
Huishoudens in de buurt van Dakotaweg 205 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).