Huiswaardemeter

Woningwaarde Woldberg 152

2905BZ Capelle aan den IJssel

82 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.008Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.671
+5,7%
[ € 289.230 – € 368.112 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.607[ € 302.677 – € 334.537 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.053[ € 321.746 – € 355.613 ]

Wat is mijn huis waard?

Woldberg 152 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 328.671 (€ 4.008 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.509Sinds september +0,5%
+€ 17.66312 maanden +5,7%
+€ 5.61412 mnd vs. NL +1,8%
Woldberg 152
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.671 voor Woldberg 152 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Woldberg 152 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.053. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 328.671.

Verwachte verkoopprijs Woldberg 152
€ 339.053[ € 321.746 – € 355.613 ]
Verkoper houdt over€ 334.073−€ 4.980 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.984+€ 8.931 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.053
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.730
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.073

Wat is de verwachte vraagprijs?

Woldberg 152 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.607. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.885 per m².

Verwachte vraagprijs Woldberg 152
Onder gem. in buurt BergenbuurtBoven gem.
€ 318.607[ € 302.677 – € 334.537 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.885[ € 3.691 – € 4.080 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bergenbuurt
€ 360.875[ € 350.000 – € 375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Woldberg 152 adviseren wij in een bod van € 339.053, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 318.607 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.671+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.053+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.006+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Woldberg 152 zal in bij een vraagprijs van € 318.607 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Woldberg 152 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.690 per maand bij een woningwaarde van € 328.671. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.690/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.607
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.690
Totaal betaald over 30 jaar€ 578.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Woldberg 152

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.671
Verwachte verkoopprijs€ 339.053
Verwachte vraagprijs€ 318.607
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtBergenbuurt→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergenbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (44%)
C (36%)
D (1%)

Wonen in Bergenbuurt

Bergenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

20,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lemelerberg 137, 2905NL Capelle aan den IJssel
Lemelerberg 137
1978 · 82 m²
€ 374.295
Straatbeeld van Waterberg 112, 2905RJ Capelle aan den IJssel
Waterberg 112
1977 · 83 m²
€ 337.432
Straatbeeld van Zijpenberg 168, 2905RS Capelle aan den IJssel
Zijpenberg 168
1977 · 83 m²
€ 360.626
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Woldberg 152 ligt met een geschatte woningwaarde van € 328.671 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bergenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Woldberg 152

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Woldberg 152 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Woldberg 152 in Capelle aan den IJssel waard?
Woldberg 152 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.671 (bandbreedte € 289.230 – € 368.112). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Woldberg 152 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Woldberg 152 in Capelle aan den IJssel is in oktober 2026 € 318.607 (bandbreedte € 302.677 – € 334.537). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.008.
Hoeveel moet ik overbieden op Woldberg 152 in Capelle aan den IJssel?
Voor Woldberg 152 adviseren wij een bod van € 339.053 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Woldberg 152 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Woldberg 152 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.690 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.671 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.607 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Woldberg 152 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Woldberg 152 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 17.663) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Woldberg 152?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergenbuurt is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Woldberg 152 ligt rond € 328.671. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Woldberg 152?
Huishoudens in de buurt van Woldberg 152 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).