Huiswaardemeter

Woningwaarde Vaalserberg 167

2905PP Capelle aan den IJssel

Te koop
83 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.289Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.999
+5,0%
[ € 313.279 – € 398.719 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.205[ € 349.054 – € 385.796 ]

Wat is mijn huis waard?

Vaalserberg 167 in Capelle aan den IJssel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 355.999 (€ 4.289 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.635Sinds juli +0,5%
+€ 16.92512 maanden +5,0%
+€ 4.94912 mnd vs. NL +1,5%
Vaalserberg 167
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.999 voor Vaalserberg 167 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vaalserberg 167 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.205. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 355.999.

Verwachte verkoopprijs Vaalserberg 167
€ 367.205[ € 349.054 – € 385.796 ]
Verkoper houdt over€ 361.916−€ 5.289 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.699+€ 9.494 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.205
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.039
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.916

Wat is de vraagprijs?

Vaalserberg 167 in Capelle aan den IJssel staat in te koop voor € 345.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.157 per m².

Vraagprijs Vaalserberg 167
Onder gem. in buurt BergenbuurtBoven gem.
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.157[ € 3.949 – € 4.364 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bergenbuurt
€ 351.500[ € 325.000 – € 375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vaalserberg 167 adviseren wij in een bod van € 367.205, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 345.000 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.999+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.205+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.565+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vaalserberg 167 zal in bij een vraagprijs van € 345.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vaalserberg 167 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.826 per maand bij een woningwaarde van € 355.999. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.826/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.741
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.826
Totaal betaald over 30 jaar€ 626.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vaalserberg 167

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.999
Verwachte verkoopprijs€ 367.205
Vraagprijs€ 345.000
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtBergenbuurt→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergenbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (44%)
C (36%)
D (1%)

Wonen in Bergenbuurt

Bergenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

20,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterberg 112, 2905RJ Capelle aan den IJssel
Waterberg 112
1977 · 83 m²
€ 337.432
Straatbeeld van Zijpenberg 168, 2905RS Capelle aan den IJssel
Zijpenberg 168
1977 · 83 m²
€ 360.626
Straatbeeld van Boomberg 110, 2905BB Capelle aan den IJssel
Boomberg 110
1977 · 78 m²
€ 355.540
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 355.999 zit Vaalserberg 167 in het middensegment van Bergenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Vaalserberg 167

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vaalserberg 167 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Vaalserberg 167 in Capelle aan den IJssel waard?
Vaalserberg 167 in Capelle aan den IJssel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.999 (bandbreedte € 313.279 – € 398.719). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Vaalserberg 167 in Capelle aan den IJssel?
Vaalserberg 167 in Capelle aan den IJssel staat in augustus 2026 te koop voor € 345.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.289.
Hoeveel moet ik overbieden op Vaalserberg 167 in Capelle aan den IJssel?
Voor Vaalserberg 167 adviseren wij een bod van € 367.205 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vaalserberg 167 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Vaalserberg 167 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.826 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.999 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.741 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vaalserberg 167 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vaalserberg 167 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 16.925) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vaalserberg 167?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergenbuurt is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Vaalserberg 167 ligt rond € 355.999. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vaalserberg 167?
Huishoudens in de buurt van Vaalserberg 167 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).