Huiswaardemeter

Woningwaarde Zijpenberg 158

2905RS Capelle aan den IJssel

62 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.564Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 282.948
+5,7%
[ € 248.994 – € 316.902 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.588[ € 277.709 – € 306.941 ]

Wat is mijn huis waard?

Zijpenberg 158 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 282.948 (€ 4.564 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.299Sinds september +0,5%
+€ 15.20612 maanden +5,7%
+€ 4.83312 mnd vs. NL +1,8%
Zijpenberg 158
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.948 voor Zijpenberg 158 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zijpenberg 158 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.588. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 282.948.

Verwachte verkoopprijs Zijpenberg 158
€ 291.588[ € 277.709 – € 306.941 ]
Verkoper houdt over€ 287.131−€ 4.457 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.570+€ 7.982 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.588
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.207
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.131

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zijpenberg 158 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.435 per m².

Verwachte vraagprijs Zijpenberg 158
Onder gem. in buurt BergenbuurtBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.435[ € 4.214 – € 4.657 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bergenbuurt
€ 360.875[ € 350.000 – € 375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zijpenberg 158 adviseren wij in een bod van € 291.588, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.948+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.588+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.167+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zijpenberg 158 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zijpenberg 158 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.459 per maand bij een woningwaarde van € 282.948. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.459/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.384
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.459
Totaal betaald over 30 jaar€ 498.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zijpenberg 158

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.948
Verwachte verkoopprijs€ 291.588
Verwachte vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtBergenbuurt→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergenbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (44%)
C (36%)
D (1%)

Wonen in Bergenbuurt

Bergenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

20,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boomberg 110, 2905BB Capelle aan den IJssel
Boomberg 110
1977 · 78 m²
€ 355.540
Straatbeeld van Lemelerberg 137, 2905NL Capelle aan den IJssel
Lemelerberg 137
1978 · 82 m²
€ 374.295
Straatbeeld van Waterberg 112, 2905RJ Capelle aan den IJssel
Waterberg 112
1977 · 83 m²
€ 337.432
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 282.948 is Zijpenberg 158 een van de meer betaalbare woningen in Bergenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zijpenberg 158

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zijpenberg 158 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Zijpenberg 158 in Capelle aan den IJssel waard?
Zijpenberg 158 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.948 (bandbreedte € 248.994 – € 316.902). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bergenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zijpenberg 158 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Zijpenberg 158 in Capelle aan den IJssel is in oktober 2026 € 275.000 (bandbreedte € 261.250 – € 288.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.564.
Hoeveel moet ik overbieden op Zijpenberg 158 in Capelle aan den IJssel?
Voor Zijpenberg 158 adviseren wij een bod van € 291.588 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zijpenberg 158 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Zijpenberg 158 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.459 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.948 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.384 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zijpenberg 158 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zijpenberg 158 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 15.206) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zijpenberg 158?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergenbuurt is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Zijpenberg 158 ligt rond € 282.948. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zijpenberg 158?
Huishoudens in de buurt van Zijpenberg 158 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).