Huiswaardemeter

Woningwaarde Wijde Wormer 120

2905TZ Capelle aan den IJssel

Te koop
107 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2010Bouwjaar
€ 4.702Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.156
+5,0%
[ € 442.777 – € 563.535 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 490.000[ € 465.500 – € 514.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.811[ € 493.430 – € 545.370 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijde Wormer 120 in Capelle aan den IJssel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 503.156 (€ 4.702 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.311Sinds juli +0,5%
+€ 23.92012 maanden +5,0%
+€ 6.99312 mnd vs. NL +1,5%
Wijde Wormer 120
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.156 voor Wijde Wormer 120 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijde Wormer 120 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.811. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 503.156.

Verwachte verkoopprijs Wijde Wormer 120
€ 517.811[ € 493.430 – € 545.370 ]
Verkoper houdt over€ 510.865−€ 6.946 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.317+€ 12.506 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.811
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.696
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.865

Wat is de vraagprijs?

Wijde Wormer 120 in Capelle aan den IJssel staat in te koop voor € 490.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.579 per m².

Vraagprijs Wijde Wormer 120
Onder gem. in Oostgaarde NoordBoven gem.
€ 490.000[ € 465.500 – € 514.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.579[ € 4.350 – € 4.808 ]
Gem. vraagprijs in Oostgaarde Noord
€ 416.750[ € 325.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijde Wormer 120 adviseren wij in een bod van € 517.811, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 490.000 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.156+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.811+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 543.702+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijde Wormer 120 zal in bij een vraagprijs van € 490.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijde Wormer 120 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.561 per maand bij een woningwaarde van € 503.156. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.561/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.461
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.561
Totaal betaald over 30 jaar€ 885.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijde Wormer 120

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte107 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.156
Verwachte verkoopprijs€ 517.811
Vraagprijs€ 490.000
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtWormerhoek→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wormerhoek besteden gemiddeld € 89 aan energiekosten per maand.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (3%)
C (1%)

Wonen in Wormerhoek

Wormerhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

12,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wijde Wormer 217, 2905TZ Capelle aan den IJssel
Wijde Wormer 217
2010 · 97 m²
€ 434.534
Straatbeeld van Wijde Wormer 283, 2905TZ Capelle aan den IJssel
Wijde Wormer 283
2010 · 95 m²
€ 427.021
Straatbeeld van Dakotaweg 231, 2905AB Capelle aan den IJssel
Dakotaweg 231
2000 · 108 m²
€ 454.871
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wijde Wormer 120 valt met een geschatte woningwaarde van € 503.156 duidelijk in het hogere segment van Wormerhoek. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Wijde Wormer 120

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijde Wormer 120 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Wijde Wormer 120 in Capelle aan den IJssel waard?
Wijde Wormer 120 in Capelle aan den IJssel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.156 (bandbreedte € 442.777 – € 563.535). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wormerhoek.
Wat is de vraagprijs van Wijde Wormer 120 in Capelle aan den IJssel?
Wijde Wormer 120 in Capelle aan den IJssel staat in augustus 2026 te koop voor € 490.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.702.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijde Wormer 120 in Capelle aan den IJssel?
Voor Wijde Wormer 120 adviseren wij een bod van € 517.811 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijde Wormer 120 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Wijde Wormer 120 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.561 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.156 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.461 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijde Wormer 120 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijde Wormer 120 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 23.920) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijde Wormer 120?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wormerhoek is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Wijde Wormer 120 ligt rond € 503.156. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijde Wormer 120?
Huishoudens in de buurt van Wijde Wormer 120 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 89 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).