Huiswaardemeter

Woningwaarde Wijde Wormer 201

2905TZ Capelle aan den IJssel

107 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.348Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.265
+5,7%
[ € 409.433 – € 521.097 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.906[ € 429.311 – € 474.501 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.019[ € 454.640 – € 502.497 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijde Wormer 201 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.265 (€ 4.348 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.137Sinds september +0,5%
+€ 25.00412 maanden +5,7%
+€ 7.94812 mnd vs. NL +1,8%
Wijde Wormer 201
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.265 voor Wijde Wormer 201 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijde Wormer 201 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.019. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 465.265.

Verwachte verkoopprijs Wijde Wormer 201
€ 479.019[ € 454.640 – € 502.497 ]
Verkoper houdt over€ 472.500−€ 6.519 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.749+€ 11.730 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.019
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.269
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.500

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wijde Wormer 201 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.906. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.223 per m².

Verwachte vraagprijs Wijde Wormer 201
Onder gem. in Oostgaarde NoordBoven gem.
€ 451.906[ € 429.311 – € 474.501 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.223[ € 4.012 – € 4.435 ]
Gem. vraagprijs in Oostgaarde Noord
€ 402.444[ € 350.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijde Wormer 201 adviseren wij in een bod van € 479.019, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 451.906 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.265+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.019+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.970+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijde Wormer 201 zal in bij een vraagprijs van € 451.906 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijde Wormer 201 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.373 per maand bij een woningwaarde van € 465.265. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.373/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.275
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.373
Totaal betaald over 30 jaar€ 819.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijde Wormer 201

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte107 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.265
Verwachte verkoopprijs€ 479.019
Verwachte vraagprijs€ 451.906
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtWormerhoek→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wormerhoek besteden gemiddeld € 89 aan energiekosten per maand.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (3%)
C (1%)

Wonen in Wormerhoek

Wormerhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

12,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wijde Wormer 217, 2905TZ Capelle aan den IJssel
Wijde Wormer 217
2010 · 97 m²
€ 434.534
Straatbeeld van Wijde Wormer 283, 2905TZ Capelle aan den IJssel
Wijde Wormer 283
2010 · 95 m²
€ 427.021
Straatbeeld van Dakotaweg 231, 2905AB Capelle aan den IJssel
Dakotaweg 231
2000 · 108 m²
€ 454.871
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 465.265 ligt Wijde Wormer 201 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wormerhoek. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wijde Wormer 201

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijde Wormer 201 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Wijde Wormer 201 in Capelle aan den IJssel waard?
Wijde Wormer 201 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.265 (bandbreedte € 409.433 – € 521.097). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wormerhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wijde Wormer 201 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Wijde Wormer 201 in Capelle aan den IJssel is in oktober 2026 € 451.906 (bandbreedte € 429.311 – € 474.501). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.348.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijde Wormer 201 in Capelle aan den IJssel?
Voor Wijde Wormer 201 adviseren wij een bod van € 479.019 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijde Wormer 201 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Wijde Wormer 201 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.373 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.265 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.275 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijde Wormer 201 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijde Wormer 201 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 25.004) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijde Wormer 201?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wormerhoek is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Wijde Wormer 201 ligt rond € 465.265. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijde Wormer 201?
Huishoudens in de buurt van Wijde Wormer 201 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 89 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).