Huiswaardemeter

Woningwaarde Narcisstraat 61

2906EA Capelle aan den IJssel

135 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 4.418Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 596.370
+5,7%
[ € 524.806 – € 667.934 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 579.141[ € 550.184 – € 608.098 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 614.112[ € 583.195 – € 644.584 ]

Wat is mijn huis waard?

Narcisstraat 61 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 596.370 (€ 4.418 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.739Sinds september +0,5%
+€ 32.05012 maanden +5,7%
+€ 10.18812 mnd vs. NL +1,8%
Narcisstraat 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 596.370 voor Narcisstraat 61 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Narcisstraat 61 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 614.112. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 596.370.

Verwachte verkoopprijs Narcisstraat 61
€ 614.112[ € 583.195 – € 644.584 ]
Verkoper houdt over€ 606.107−€ 8.005 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 628.544+€ 14.432 kosten koper
Verkoopprijs€ 614.112
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.755
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 606.107

Wat is de verwachte vraagprijs?

Narcisstraat 61 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 579.141. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.290 per m².

Verwachte vraagprijs Narcisstraat 61
Onder gem. in SchenkelBoven gem.
€ 579.141[ € 550.184 – € 608.098 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.290[ € 4.075 – € 4.504 ]
Gem. vraagprijs in Schenkel
€ 762.272[ € 265.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Narcisstraat 61 adviseren wij in een bod van € 614.112, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 579.141 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 596.370+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 614.112+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 644.818+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Narcisstraat 61 zal in bij een vraagprijs van € 579.141 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Narcisstraat 61 in Capelle aan den IJssel bedragen € 3.028 per maand bij een woningwaarde van € 596.370. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 796.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.028/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.916
OZB€ 37
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.028
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.049.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Narcisstraat 61

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte82 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 596.370
Verwachte verkoopprijs€ 614.112
Verwachte vraagprijs€ 579.141
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtBloemenbuurt-west→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt-west besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (5%)
C (13%)
D (22%)
E (18%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Bloemenbuurt-west

Bloemenbuurt-west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Narcisstraat 71, 2906EA Capelle aan den IJssel
Narcisstraat 71
2012 · 139 m²
€ 715.610
Straatbeeld van Meidoornveld 207, 2906AH Capelle aan den IJssel
Meidoornveld 207
2001 · 70 m²
€ 304.377
Straatbeeld van Bermweg 310E, 2906LH Capelle aan den IJssel
Bermweg 310E
2025 · 108 m²
€ 567.583
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Narcisstraat 61 valt met een geschatte woningwaarde van € 596.370 duidelijk in het hogere segment van Bloemenbuurt-west. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Narcisstraat 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Narcisstraat 61 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Narcisstraat 61 in Capelle aan den IJssel waard?
Narcisstraat 61 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 596.370 (bandbreedte € 524.806 – € 667.934). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt-west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Narcisstraat 61 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Narcisstraat 61 in Capelle aan den IJssel is in oktober 2026 € 579.141 (bandbreedte € 550.184 – € 608.098). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.418.
Hoeveel moet ik overbieden op Narcisstraat 61 in Capelle aan den IJssel?
Voor Narcisstraat 61 adviseren wij een bod van € 614.112 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Narcisstraat 61 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Narcisstraat 61 in Capelle aan den IJssel bedragen € 3.028 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 596.370 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.916 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Narcisstraat 61 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Narcisstraat 61 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 32.050) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Narcisstraat 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt-west is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Narcisstraat 61 ligt rond € 596.370. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Narcisstraat 61?
Huishoudens in de buurt van Narcisstraat 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt-west heeft 6% van de woningen zonnepanelen.