Huiswaardemeter

Woningwaarde Narcisstraat 7

2906EA Capelle aan den IJssel

100 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.786Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.590
+5,7%
[ € 421.159 – € 536.021 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.142[ € 441.885 – € 488.399 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.427[ € 467.514 – € 516.726 ]

Wat is mijn huis waard?

Narcisstraat 7 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 478.590 (€ 4.786 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.198Sinds september +0,5%
+€ 25.72012 maanden +5,7%
+€ 8.17512 mnd vs. NL +1,8%
Narcisstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.590 voor Narcisstraat 7 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Narcisstraat 7 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.427. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 478.590.

Verwachte verkoopprijs Narcisstraat 7
€ 492.427[ € 467.514 – € 516.726 ]
Verkoper houdt over€ 485.760−€ 6.667 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.426+€ 11.999 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.427
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.417
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.760

Wat is de verwachte vraagprijs?

Narcisstraat 7 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.142. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.651 per m².

Verwachte vraagprijs Narcisstraat 7
Onder gem. in SchenkelBoven gem.
€ 465.142[ € 441.885 – € 488.399 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.651[ € 4.419 – € 4.884 ]
Gem. vraagprijs in Schenkel
€ 762.272[ € 265.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Narcisstraat 7 adviseren wij in een bod van € 492.427, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 465.142 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.590+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.427+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.048+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Narcisstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 465.142 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Narcisstraat 7 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.437 per maand bij een woningwaarde van € 478.590. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.437/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.340
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.437
Totaal betaald over 30 jaar€ 842.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Narcisstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.590
Verwachte verkoopprijs€ 492.427
Verwachte vraagprijs€ 465.142
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtBloemenbuurt-oost→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt-oost besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (5%)
C (28%)
D (27%)
E (11%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Bloemenbuurt-oost

Bloemenbuurt-oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,4 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bermweg 310E, 2906LH Capelle aan den IJssel
Bermweg 310E
2025 · 108 m²
€ 567.583
Straatbeeld van Bermweg 310A, 2906LH Capelle aan den IJssel
Bermweg 310A
2025 · 72 m²
€ 53.129
Straatbeeld van 's-Gravenweg 323F, 2905LB Capelle aan den IJssel
's-Gravenweg 323F
2025 · 51 m²
€ 456.965
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Narcisstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 478.590 duidelijk in het hogere segment van Bloemenbuurt-oost. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Narcisstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Narcisstraat 7 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Narcisstraat 7 in Capelle aan den IJssel waard?
Narcisstraat 7 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.590 (bandbreedte € 421.159 – € 536.021). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt-oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Narcisstraat 7 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Narcisstraat 7 in Capelle aan den IJssel is in oktober 2026 € 465.142 (bandbreedte € 441.885 – € 488.399). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.786.
Hoeveel moet ik overbieden op Narcisstraat 7 in Capelle aan den IJssel?
Voor Narcisstraat 7 adviseren wij een bod van € 492.427 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Narcisstraat 7 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Narcisstraat 7 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.437 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.590 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.340 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Narcisstraat 7 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Narcisstraat 7 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 25.720) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Narcisstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt-oost is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Narcisstraat 7 ligt rond € 478.590. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Narcisstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Narcisstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt-oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.