Huiswaardemeter

Woningwaarde Bermweg 310C

2906LH Capelle aan den IJssel

Te koop
69 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.768Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.984
+5,7%
[ € 350.226 – € 445.742 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.256[ € 389.158 – € 430.122 ]

Wat is mijn huis waard?

Bermweg 310C in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.984 (€ 5.768 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.828Sinds september +0,5%
+€ 21.38812 maanden +5,7%
+€ 6.79812 mnd vs. NL +1,8%
Bermweg 310C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.984 voor Bermweg 310C in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bermweg 310C in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.256. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 397.984.

Verwachte verkoopprijs Bermweg 310C
€ 411.256[ € 389.158 – € 430.122 ]
Verkoper houdt over€ 405.482−€ 5.774 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.631+€ 10.375 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.256
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.524
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.482

Wat is de vraagprijs?

Bermweg 310C in Capelle aan den IJssel staat in te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.580 per m².

Vraagprijs Bermweg 310C
Onder gem. in SchenkelBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.580[ € 5.301 – € 5.859 ]
Gem. vraagprijs in Schenkel
€ 762.272[ € 265.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bermweg 310C adviseren wij in een bod van € 411.256, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.984+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.256+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.819+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bermweg 310C zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bermweg 310C in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.030 per maand bij een woningwaarde van € 397.984. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.030/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.946
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.030
Totaal betaald over 30 jaar€ 700.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bermweg 310C

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte57 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.984
Verwachte verkoopprijs€ 411.256
Vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtBloemenbuurt-oost→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt-oost besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (5%)
C (28%)
D (27%)
E (11%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Bloemenbuurt-oost

Bloemenbuurt-oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,4 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bermweg 310A, 2906LH Capelle aan den IJssel
Bermweg 310A
2025 · 72 m²
€ 53.129
Straatbeeld van Bermweg 310E, 2906LH Capelle aan den IJssel
Bermweg 310E
2025 · 108 m²
€ 567.583
Straatbeeld van 's-Gravenweg 323F, 2905LB Capelle aan den IJssel
's-Gravenweg 323F
2025 · 51 m²
€ 456.965
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 397.984 zit Bermweg 310C in het middensegment van Bloemenbuurt-oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bermweg 310C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bermweg 310C in Capelle aan den IJssel.

Wat is Bermweg 310C in Capelle aan den IJssel waard?
Bermweg 310C in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.984 (bandbreedte € 350.226 – € 445.742). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt-oost.
Wat is de vraagprijs van Bermweg 310C in Capelle aan den IJssel?
Bermweg 310C in Capelle aan den IJssel staat in oktober 2026 te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.768.
Hoeveel moet ik overbieden op Bermweg 310C in Capelle aan den IJssel?
Voor Bermweg 310C adviseren wij een bod van € 411.256 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bermweg 310C in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Bermweg 310C in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.030 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.984 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.946 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bermweg 310C in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bermweg 310C in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 21.388) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bermweg 310C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt-oost is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Bermweg 310C ligt rond € 397.984. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bermweg 310C?
Huishoudens in de buurt van Bermweg 310C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt-oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.