Huiswaardemeter

Woningwaarde Papiermolen 7

2906RB Capelle aan den IJssel

Te koop
110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.114Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.545
+4,7%
[ € 398.240 – € 506.850 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 440.000[ € 418.000 – € 462.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.513[ € 442.662 – € 489.258 ]

Wat is mijn huis waard?

Papiermolen 7 in Capelle aan den IJssel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 452.545 (€ 4.114 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.078Sinds mei +0,5%
+€ 20.51512 maanden +4,7%
+€ 2.19412 mnd vs. NL +0,5%
Papiermolen 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.545 voor Papiermolen 7 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Papiermolen 7 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.513. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 452.545.

Verwachte verkoopprijs Papiermolen 7
€ 465.513[ € 442.662 – € 489.258 ]
Verkoper houdt over€ 459.142−€ 6.371 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.973+€ 11.460 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.513
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.121
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.142

Wat is de vraagprijs?

Papiermolen 7 in Capelle aan den IJssel staat in te koop voor € 440.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.000 per m².

Vraagprijs Papiermolen 7
Onder gem. in SchenkelBoven gem.
€ 440.000[ € 418.000 – € 462.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.000[ € 3.800 – € 4.200 ]
Gem. vraagprijs in Schenkel
€ 594.261[ € 259.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Papiermolen 7 adviseren wij in een bod van € 465.513, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 440.000 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.545+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.513+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.789+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Papiermolen 7 zal in bij een vraagprijs van € 440.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Papiermolen 7 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.274 per maand bij een woningwaarde van € 452.545. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 226.000€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.274/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.213
OZB€ 15
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.274
Totaal betaald over 30 jaar€ 796.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Papiermolen 7

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte110 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.545
Verwachte verkoopprijs€ 465.513
Vraagprijs€ 440.000
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtMolenbuurt→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenbuurt besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (19%)
C (57%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Molenbuurt

Molenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Windmolen 6, 2906RH Capelle aan den IJssel
Windmolen 6
1986 · 122 m²
€ 517.268
Straatbeeld van Papiermolen 45, 2906RC Capelle aan den IJssel
Papiermolen 45
1986 · 144 m²
€ 645.419
Straatbeeld van Meidoornveld 207, 2906AH Capelle aan den IJssel
Meidoornveld 207
2001 · 70 m²
€ 301.387
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Papiermolen 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 452.545 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Molenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Papiermolen 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Papiermolen 7 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Papiermolen 7 in Capelle aan den IJssel waard?
Papiermolen 7 in Capelle aan den IJssel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.545 (bandbreedte € 398.240 – € 506.850). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Molenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Papiermolen 7 in Capelle aan den IJssel?
Papiermolen 7 in Capelle aan den IJssel staat in juni 2026 te koop voor € 440.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.114.
Hoeveel moet ik overbieden op Papiermolen 7 in Capelle aan den IJssel?
Voor Papiermolen 7 adviseren wij een bod van € 465.513 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Papiermolen 7 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Papiermolen 7 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.372 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.545 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.213 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 104 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Papiermolen 7 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Papiermolen 7 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 20.515) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Papiermolen 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenbuurt is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Papiermolen 7 ligt rond € 452.545. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Papiermolen 7?
Huishoudens in de buurt van Papiermolen 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenbuurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.