Huiswaardemeter

Woningwaarde Standaardmolen 21

2906RG Capelle aan den IJssel

136 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.958Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 538.274
+5,7%
[ € 473.681 – € 602.867 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 522.996[ € 496.846 – € 549.146 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 553.998[ € 525.663 – € 580.996 ]

Wat is mijn huis waard?

Standaardmolen 21 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 538.274 (€ 3.958 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.472Sinds september +0,5%
+€ 28.92712 maanden +5,7%
+€ 9.19412 mnd vs. NL +1,8%
Standaardmolen 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.274 voor Standaardmolen 21 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Standaardmolen 21 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 553.998. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 538.274.

Verwachte verkoopprijs Standaardmolen 21
€ 553.998[ € 525.663 – € 580.996 ]
Verkoper houdt over€ 546.654−€ 7.344 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 567.228+€ 13.230 kosten koper
Verkoopprijs€ 553.998
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.094
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 546.654

Wat is de verwachte vraagprijs?

Standaardmolen 21 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 522.996. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.846 per m².

Verwachte vraagprijs Standaardmolen 21
Onder gem. in SchenkelBoven gem.
€ 522.996[ € 496.846 – € 549.146 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.846[ € 3.653 – € 4.038 ]
Gem. vraagprijs in Schenkel
€ 762.272[ € 265.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Standaardmolen 21 adviseren wij in een bod van € 553.998, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 522.996 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.274+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 553.998+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 581.698+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Standaardmolen 21 zal in bij een vraagprijs van € 522.996 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Standaardmolen 21 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.740 per maand bij een woningwaarde van € 538.274. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 738.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.740/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.632
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.740
Totaal betaald over 30 jaar€ 947.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Standaardmolen 21

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.274
Verwachte verkoopprijs€ 553.998
Verwachte vraagprijs€ 522.996
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtMolenbuurt→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenbuurt besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (18%)
C (54%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Molenbuurt

Molenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Papiermolen 45, 2906RC Capelle aan den IJssel
Papiermolen 45
1986 · 144 m²
€ 651.822
Straatbeeld van Windmolen 1, 2906RH Capelle aan den IJssel
Windmolen 1
1986 · 122 m²
€ 514.876
Straatbeeld van Windmolen 6, 2906RH Capelle aan den IJssel
Windmolen 6
1986 · 122 m²
€ 522.401
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 538.274 zit Standaardmolen 21 in het middensegment van Molenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Standaardmolen 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Standaardmolen 21 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Standaardmolen 21 in Capelle aan den IJssel waard?
Standaardmolen 21 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.274 (bandbreedte € 473.681 – € 602.867). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Standaardmolen 21 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Standaardmolen 21 in Capelle aan den IJssel is in oktober 2026 € 522.996 (bandbreedte € 496.846 – € 549.146). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.958.
Hoeveel moet ik overbieden op Standaardmolen 21 in Capelle aan den IJssel?
Voor Standaardmolen 21 adviseren wij een bod van € 553.998 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Standaardmolen 21 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Standaardmolen 21 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.740 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.274 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.632 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Standaardmolen 21 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Standaardmolen 21 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 28.927) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Standaardmolen 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenbuurt is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Standaardmolen 21 ligt rond € 538.274. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Standaardmolen 21?
Huishoudens in de buurt van Standaardmolen 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenbuurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.