Huiswaardemeter

Woningwaarde Zaagmolen 11

2906RJ Capelle aan den IJssel

127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.439Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 563.697
+5,7%
[ € 496.053 – € 631.341 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 547.345[ € 519.978 – € 574.712 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 580.537[ € 551.177 – € 609.195 ]

Wat is mijn huis waard?

Zaagmolen 11 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 563.697 (€ 4.439 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.589Sinds september +0,5%
+€ 30.29412 maanden +5,7%
+€ 9.62912 mnd vs. NL +1,8%
Zaagmolen 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 563.697 voor Zaagmolen 11 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zaagmolen 11 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 580.537. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 563.697.

Verwachte verkoopprijs Zaagmolen 11
€ 580.537[ € 551.177 – € 609.195 ]
Verkoper houdt over€ 572.901−€ 7.636 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 594.298+€ 13.761 kosten koper
Verkoopprijs€ 580.537
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.386
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 572.901

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zaagmolen 11 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 547.345. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.310 per m².

Verwachte vraagprijs Zaagmolen 11
Onder gem. in SchenkelBoven gem.
€ 547.345[ € 519.978 – € 574.712 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.310[ € 4.094 – € 4.525 ]
Gem. vraagprijs in Schenkel
€ 762.272[ € 265.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zaagmolen 11 adviseren wij in een bod van € 580.537, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 547.345 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 563.697+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 580.537+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 609.564+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zaagmolen 11 zal in bij een vraagprijs van € 547.345 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zaagmolen 11 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.865 per maand bij een woningwaarde van € 563.697. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 764.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.865/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.757
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.865
Totaal betaald over 30 jaar€ 992.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zaagmolen 11

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 563.697
Verwachte verkoopprijs€ 580.537
Verwachte vraagprijs€ 547.345
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtMolenbuurt→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenbuurt besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (18%)
C (54%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Molenbuurt

Molenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Windmolen 1, 2906RH Capelle aan den IJssel
Windmolen 1
1986 · 122 m²
€ 514.876
Straatbeeld van Windmolen 6, 2906RH Capelle aan den IJssel
Windmolen 6
1986 · 122 m²
€ 522.401
Straatbeeld van Papiermolen 45, 2906RC Capelle aan den IJssel
Papiermolen 45
1986 · 144 m²
€ 651.822
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 563.697 ligt Zaagmolen 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Molenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zaagmolen 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zaagmolen 11 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Zaagmolen 11 in Capelle aan den IJssel waard?
Zaagmolen 11 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 563.697 (bandbreedte € 496.053 – € 631.341). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zaagmolen 11 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Zaagmolen 11 in Capelle aan den IJssel is in oktober 2026 € 547.345 (bandbreedte € 519.978 – € 574.712). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.439.
Hoeveel moet ik overbieden op Zaagmolen 11 in Capelle aan den IJssel?
Voor Zaagmolen 11 adviseren wij een bod van € 580.537 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zaagmolen 11 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Zaagmolen 11 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.865 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 563.697 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.757 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zaagmolen 11 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zaagmolen 11 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 30.294) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zaagmolen 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenbuurt is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Zaagmolen 11 ligt rond € 563.697. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zaagmolen 11?
Huishoudens in de buurt van Zaagmolen 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenbuurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.