Huiswaardemeter

Woningwaarde Poortmolen 132

2906RM Capelle aan den IJssel

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.085Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.827
+5,7%
[ € 373.848 – € 475.806 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.889[ € 392.245 – € 433.533 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.110[ € 414.995 – € 458.678 ]

Wat is mijn huis waard?

Poortmolen 132 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.827 (€ 4.085 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.951Sinds september +0,5%
+€ 22.83112 maanden +5,7%
+€ 7.25712 mnd vs. NL +1,8%
Poortmolen 132
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.827 voor Poortmolen 132 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poortmolen 132 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.110. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 424.827.

Verwachte verkoopprijs Poortmolen 132
€ 437.110[ € 414.995 – € 458.678 ]
Verkoper houdt over€ 431.052−€ 6.058 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.002+€ 10.892 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.110
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.808
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.052

Wat is de verwachte vraagprijs?

Poortmolen 132 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.889. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.970 per m².

Verwachte vraagprijs Poortmolen 132
Onder gem. in SchenkelBoven gem.
€ 412.889[ € 392.245 – € 433.533 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.970[ € 3.772 – € 4.169 ]
Gem. vraagprijs in Schenkel
€ 762.272[ € 265.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poortmolen 132 adviseren wij in een bod van € 437.110, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 412.889 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.827+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.110+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.966+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poortmolen 132 zal in bij een vraagprijs van € 412.889 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poortmolen 132 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.171 per maand bij een woningwaarde van € 424.827. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.171/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.077
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.171
Totaal betaald over 30 jaar€ 747.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poortmolen 132

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte104 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.827
Verwachte verkoopprijs€ 437.110
Verwachte vraagprijs€ 412.889
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtMolenbuurt→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenbuurt besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (18%)
C (54%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Molenbuurt

Molenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Windmolen 1, 2906RH Capelle aan den IJssel
Windmolen 1
1986 · 122 m²
€ 514.876
Straatbeeld van Windmolen 6, 2906RH Capelle aan den IJssel
Windmolen 6
1986 · 122 m²
€ 522.401
Straatbeeld van Papiermolen 45, 2906RC Capelle aan den IJssel
Papiermolen 45
1986 · 144 m²
€ 651.822
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Poortmolen 132 ligt met een geschatte woningwaarde van € 424.827 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Molenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Poortmolen 132

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poortmolen 132 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Poortmolen 132 in Capelle aan den IJssel waard?
Poortmolen 132 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.827 (bandbreedte € 373.848 – € 475.806). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Molenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Poortmolen 132 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Poortmolen 132 in Capelle aan den IJssel is in oktober 2026 € 412.889 (bandbreedte € 392.245 – € 433.533). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.085.
Hoeveel moet ik overbieden op Poortmolen 132 in Capelle aan den IJssel?
Voor Poortmolen 132 adviseren wij een bod van € 437.110 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poortmolen 132 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Poortmolen 132 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.171 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.827 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.077 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poortmolen 132 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poortmolen 132 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 22.831) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poortmolen 132?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenbuurt is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Poortmolen 132 ligt rond € 424.827. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poortmolen 132?
Huishoudens in de buurt van Poortmolen 132 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenbuurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.