Huiswaardemeter

Woningwaarde Beltmolen 58

2906SC Capelle aan den IJssel

149 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.849Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 573.557
+5,7%
[ € 504.730 – € 642.384 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 557.102[ € 529.247 – € 584.957 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 590.498[ € 560.473 – € 619.469 ]

Wat is mijn huis waard?

Beltmolen 58 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 573.557 (€ 3.849 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.634Sinds september +0,5%
+€ 30.82412 maanden +5,7%
+€ 9.79812 mnd vs. NL +1,8%
Beltmolen 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 573.557 voor Beltmolen 58 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beltmolen 58 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 590.498. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 573.557.

Verwachte verkoopprijs Beltmolen 58
€ 590.498[ € 560.473 – € 619.469 ]
Verkoper houdt over€ 582.753−€ 7.745 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 604.458+€ 13.960 kosten koper
Verkoopprijs€ 590.498
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.495
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 582.753

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beltmolen 58 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 557.102. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.739 per m².

Verwachte vraagprijs Beltmolen 58
Onder gem. in SchenkelBoven gem.
€ 557.102[ € 529.247 – € 584.957 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.739[ € 3.552 – € 3.926 ]
Gem. vraagprijs in Schenkel
€ 762.272[ € 265.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beltmolen 58 adviseren wij in een bod van € 590.498, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 557.102 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 573.557+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 590.498+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 620.023+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beltmolen 58 zal in bij een vraagprijs van € 557.102 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beltmolen 58 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.919 per maand bij een woningwaarde van € 573.557. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 774.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.919/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.805
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.919
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.009.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beltmolen 58

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 573.557
Verwachte verkoopprijs€ 590.498
Verwachte vraagprijs€ 557.102
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtMolenbuurt→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenbuurt besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (18%)
C (54%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Molenbuurt

Molenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Papiermolen 45, 2906RC Capelle aan den IJssel
Papiermolen 45
1986 · 144 m²
€ 651.822
Straatbeeld van Windmolen 1, 2906RH Capelle aan den IJssel
Windmolen 1
1986 · 122 m²
€ 514.876
Straatbeeld van Windmolen 6, 2906RH Capelle aan den IJssel
Windmolen 6
1986 · 122 m²
€ 522.401
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 573.557 ligt Beltmolen 58 een stuk boven het buurtgemiddelde in Molenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Beltmolen 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beltmolen 58 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Beltmolen 58 in Capelle aan den IJssel waard?
Beltmolen 58 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 573.557 (bandbreedte € 504.730 – € 642.384). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beltmolen 58 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Beltmolen 58 in Capelle aan den IJssel is in oktober 2026 € 557.102 (bandbreedte € 529.247 – € 584.957). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.849.
Hoeveel moet ik overbieden op Beltmolen 58 in Capelle aan den IJssel?
Voor Beltmolen 58 adviseren wij een bod van € 590.498 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beltmolen 58 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Beltmolen 58 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.919 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 573.557 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.805 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beltmolen 58 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beltmolen 58 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 30.824) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beltmolen 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenbuurt is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Beltmolen 58 ligt rond € 573.557. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beltmolen 58?
Huishoudens in de buurt van Beltmolen 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenbuurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.